私房赠与他人要办什么手续？私房赠与他人在哪办理

在二手房产过户中，咱们知道其中有一个很重要的东西是签订的合同，而这个合同在赠与房产过户手续中也是存在的，但是情况却有所不同的，买卖合同和赠与合同可不一样，但赠与的方式办理过户手续就不一样了，那么私房赠与他人要办什么手续呢，私房赠与他人在哪里办理呢？

私房赠与他人要办什么手续

一、直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：

（一）赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的２％收取公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的２％收取）；

（二）向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价３％的契税（印花税已免）；

（三）后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

二、非直系亲属房产赠与过户流程

（一）房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；

（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；

（三）办理公证；

（四）办理房屋权转移登记手续。

地点是房屋所在地的房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

（五）赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。

私房赠与他人在哪办理

１、根据司法部、建设部的有关规定，接受私房的受赠人，应当持两限房人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及私房权证，到房管局管理机关办理权转移登记手续。

２、经公证证明后需办理私房权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房管局管理机关申请，逾期提出申请者，应向房管局管理机关说明理由，房管局管理机关视情况予以办理。

以上就是关于私房赠与他人要办什么手续以及私房赠与他人在哪里办理的介绍了，另外赠与手续办理的时候受赠人办理赠与房产过户手续需提供的材料包括房屋权证、赠与书和契证三种，在履行完上述的条约之后，才算是合法的拥有了赠与房产的产权。