结婚后购买二手房的流程是什么？有什么限制吗

二手房买卖和新房买卖相比有一定的差别，它不像新房那样什么情况都比较清楚，购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此在选购二手房时，要注意产权、房屋结构等问题。结婚后怎么购买房？结婚后购买房需要什么材料？

结婚后购买二手房的流程是什么

1、找房源：现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖，看房时应尽可能实地去看，并且仔细了解住房的周边环境，好能提前在先租住一段时间：把认为相对比较合适的房源告诉家里人。

2、还价交定金：交定金既要慎重对待，不要一次性交过多以免自己处于被动状态，也不能只看不交定金，遇到满意的房子，要详细谈，交上一部分定金，并且有第三方在场见证，然后开好收据，写清楚如果又反悔的情况责任承担方。

3、交首付：交首付需要去银行办理按揭，准备好户口本（两口子都要带），结婚证，身份证、银行的流水，收入的证明都准备好带上。直接去大厅，把身份证、户口本、结婚证等证件的复印件，然后把银行卡交给的房屋资金的托管的划拨首付款。通过第三方资金托管还是比较放心的。

4、评估：去银行办理按揭申请：首付款托管好之后就是跟着中介的人去银行办理按揭手续，不过因为之前的资料的都由中介整理好的，办理按揭还比较顺利，银行按揭是必须双方都要去的。

5、拿房产证：房产证下来大概要一个星期左右。房产证拿了之后就被中介拿走了放在房管所，未交清房款之前只能拿复印件。

结婚后购买二手房有什么限制吗

1、二手已购公房：公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。已购公有住房必须取得房地产权证，并已按照标准价或成本价付清房款，才能上市交易。

2、二手回迁房：回迁房如果有房产证，是可以进行二手房买卖的。如果回迁房房主手里只有回迁协议，那么，在做二手交易时，是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。其只能是在公证处做公证交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。

3、二手经济适用房：已经住满5年的经济适用房，可以上市交易；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定，则不允许按市场价格出售。若要出售，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

4、二手军产房：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。也就是出，要买卖军产房，必须征得相关部门的许可才行。

5、二手限价房：购买限价房在5年内不得转让，的确需要转让的，可向保障部门申请回购，回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年转让限价房，要按照届时同地段普通商品房价格和限价房差价的一定比例缴纳土地 价款。

以上就是结婚后怎么购买房？结婚后购买房需要什么材料的全部内容，购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。