两限房可以赠与他人吗？两限房如何赠与他人

如今两限房已经是比较常见的房产类型了，很多买不起商品房的人就会考虑价格比较偏低的两限房，两限房是限房价和限套型的商品房，两限房的推行可以一定程度上解决中低收入家庭的住房问题。那么两限房可以赠与他人吗？两限房如何赠与他人？

两限房可以赠与他人吗？

两限房可以赠与他人。

1、两限房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么两限房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以选择处置该资产的方式。

2、根据司法部、建设部的有关规定，接受两限房的受赠人，应当持两限房人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及两限房权证，到房管局管理机关办理权转移登记手续。

3、经公证证明后需办理两限房权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房管局管理机关申请，逾期提出申请者，应向房管局管理机关说明理由，房管局管理机关视情况予以办理。

两限房如何赠与他人？

1、首先赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。

2、赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及权证明，如房产证、存单等；

3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。

4、办理房屋权转移登记手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：房屋赠与申请表；房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；房屋户型平面图；房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；契税收据。

4、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

以上就是两限房可以赠与他人吗？两限房如何赠与他人的全部内容，赠与物为共有产业的，应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见；赠与物为团体的，应提交该团体组织成员赞同赠与的书面定见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门同意赠与的文件。