平改楼赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税

一辈一辈人的传承，总会有一辈人赶得拆迁，或者是改造的。这样总会有赠与的过程，在这方面还是需要多了解一下相关的内容的。今天就主要讲一下改造项目的相关内容，平改楼赠与他人后在哪里办理土地证?平改楼赠与他人后办理土地证要交多少税?

一、平改楼赠与他人后在哪里办理土地证

1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。

3、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

二、平改楼赠与他人后办理土地证要交多少税    

1、申请表10元/份；

2、交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

3、契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收； 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用)；商用房及车库均按房价的3%征收；

4、印花税：按0.5%征收；3、4所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税；

5、登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元；

6、工本费：每证10元；

7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

综上所述，本文着重说了平改楼赠与他人后在哪里办理土地证，以及平改楼赠与他人后办理土地证要交多少税的两个问题，土地证是一定要办理的，具体的费用要根据当地的房管部门来决定的。