第一次买房 做好这些准备的都买到了好房子

现在有很多年轻人都是第一次买房子，对于买房子需要注意的细节包括一些房产知识都要学习，就会感觉影响自己判断的因素太多了，根本不知道怎么样挑选适合自己的房子。其实大家只要买房之前做好这些准备，就能够有计划、有目标的迅速找到适合自己的房子。

第一，评估自己的经济能力

很多人在买房的时候都是东拼西凑甚至是靠父母帮忙才凑够了首付款，但是却万万没想到在签订合同时还需要交其他的费用。其实除了要交首付款外，购房者还需要交纳各种税费以及一笔不少的房屋维修资金，所以建议大家在购房的时候不要将全部的存款拿来买房子，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。有经验的专家总结：在购房时，至少应保留1／3的存款。

所以大家在买房前先要评估自己的经济能力，包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，此外您的消费喜欢，家人的身体状况都应该考虑进去，最后计算出自己能拿出来做首付的钱以及每一个月的月供。

第二，明确自己的需求

买新房还是二手房？这是大家首先就需要明确的事项，因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套标准。大家需要知道最买房最看重的因素是什么，家里有孩子的话考虑的是附近是否有学校，家里有老人的话要注意医疗需求，还要自己的工作对交通有没有需求。把所有影响你决定的相关因素都列出来，你会发现真正能够满足你所有要求的房子并不多，大家需按照对自己影响的优先级排列一下，然后就可以准备去看房了。

第三，看房前的准备

搜索自己准备看的小区的开发商，因为买房的话在确定好要看的楼盘后就要看看其开发商是否有好的口碑，尽量买一期开发的，一般来讲价格便宜质量还好。此外，建议大家搜索自己准备看的区域的未来规划，因为现在开发商和楼盘销售商的各种宣传主要就是夸大自己楼盘的优点，对于楼盘存在的问题是远不会提及的。

最后，小编建议大家还要学习一些房子的基本术语，比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些可以让你在和售楼人员咨询的时候显得专业一些，能了解到更多自己所需知识。