买房小知识：介绍二手房网签的具体程序

“网签”这个词相信对于正在进行买房交易的朋友来说是并不陌生的，那么究竟什么是网签呢？是不是只要是进行了二手房交易的都要进行网签呢？

其实网签就是买卖双方在签订房屋买卖合同以后，就可以到房产的相关部门去进行登记，并且将交易信息公布在网上。在网签后相关的部门对交易人会给一个网签号，用户可以使用这个网签号查询相关信息！

一、二手房网签的具体程序是什么？

二手房的网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序是有很大的不同，具体的程序是：

1、二手房买卖双方首先要就二手房交易合同中的相关条款内容机械能协商；

2、买卖双方去相关的房产部门申请网签，操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在网上的已公示房屋信息中筛选出所交易房屋，然后在线填写买卖合同的有关内容，还要填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。在填写完这些内容后，由买卖双方自行设置合同查询密码，然后再由房产网签的操作人员进行网上提交；

3、此外，由买卖双方和房地产中介机构签订的房地产经纪合同应该也提交到系统中。在合同提交完毕后，相关的操作人员会从系统中联机打印《存量房买卖合同》；

4、合同提交后就会在网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，就可以拿着申请表及其他相关材料到登记部门办过户转移登记手续。

二、不通过中介如何网签？

根据上面的描述，很多人也会产生这样的疑惑：是不是现在所有的程序都是在网上进行，那我不进行网签可以吗？答案是肯定的。根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方其实可以由买卖双方自行来签订合同，自行进行买卖，不通过中介也是可以的。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。

但是，如果购房者或者售房者不想通过中介进行中间沟通，而是希望直接通过买卖双方协商，这个时候网签应该如何进行？

如果个人不通过中介公司卖房，但是又想要通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，也是可以的。大家可以拿房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，然后再办理信息公示和网上签约就可以了。

如果是通过中介来购买的二手房，建议大家都去进行二手房的网签，这样能够更好的保障买房子的权益，防止出现“一房多卖”的现象。