二手房购房程序？买二手房怎么样？

二手房在我们的生活中随处可见，身边很多人买的也是二手房，随着二手房的房源越来越多，很多人都把二手房当做了，但是二手房购房看似简单，但是整个过程下来需要注意的问题还是蛮多的，所以我们在购买二手房之前，还是先来跟随小编对二手房购房程序？买二手房怎么样的知识学习了解一下吧。

二手房购房程序？

1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期。一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方。并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期。一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管。卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

3、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核。审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期。一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方。买方和贷款公司或银行签订贷款协议。

4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核。审核无误后，双方达成买卖协议。

买二手房怎么样？

一般在二手房市场，“特别便宜”的房子一般都打着“业主着急脱手”的名头。价格上的吸引力确实让很多人容易急于出手。其实，我们在这里要奉劝大家：别急！仔细看看房子有无瑕疵，比如房屋所有权限制被转让、卖方不具备卖房资质等等。

当我们跟随小编对二手房购房程序？买二手房怎么样的知识学习了解后，我们心中也就知道了买二手房并不是大家想象的那样，好房源真的是非常多，而且只要大家选择好了，一样可以买到好房子居住，而且性价比还是非常棒的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。