楼道使用面积怎么计算 楼道使用面积计算公式是什么

现在房屋在人们的生活中占据了重要的位置，很多的家庭在买房子时候都会考虑选购合适的房屋。而购买房屋，对于楼道使用挂面机的问题，很多的朋友们不太了解。那么楼道使用面积怎么计算?楼道使用面积计算公式是什么?我们来看看小编的相关介绍吧。

楼道使用面积怎么计算

计算楼道使用面积时，首先要将范围划定清楚，然后在测量每一部分的水平面积，相加之后除以使用的住户就是楼道公摊面积。自用楼道面积需要共有人的同意才可以，但是基于出入的方便以及安全来讲，自用这部分面积并不适合。

1.划定范围。楼道里面的面积并不只是出入的楼梯，日用的垃圾间，还有楼道里面的其他设施属于楼道公摊面积，例如一楼的大厅，配电间等，根据自己居住的房屋的对应的楼道设施来判定楼道面积范围。

2.计算面积。首先需要测量一层以上其中一层的楼道共用面积，如后再测量一楼的面积，计算住户的数量，相除就是楼道的公摊面积。不可以用公摊系数进行计算，因为公摊系数还包括楼外的公摊面积。

楼道使用面积计算公式是什么

1、楼道面积属于住户，任何人没有私用的道理。如果想要使用楼道面积，首先需要同一层的住户的同意，并且物业认同。物业虽然没有产权，但是拥有管理责任，私占之后的安全物业并不负责。

2、计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

3、楼道使用面积分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

楼道使用面积计算方法都是有明确规定，这些在签订房屋买卖合同时候，一般都会进行介绍，也可以咨询一下开发商，保证自己日后的权益。以上就是小编关于楼道使用面积怎么计算?楼道使用面积计算公式是什么?的相关介绍，希望对于大家计算楼道使用面积有帮助。