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[摘要] 现如今土地越来越稀缺，所以开发商通过建设高层建筑来降低建筑成本，但是高层建筑火灾具有火势蔓延快，人员疏散困难，扑救难度大的特点。可见高层住宅的设计一定要符合规范，特别是住宅的防火设计更要重视，结合实际情况采取严格的防火措施。
现如今土地越来越稀缺，所以开发商通过建设高层建筑来降低建筑成本，但是高层建筑火灾具有火势蔓延快，人员疏散困难，扑救难度大的特点。可见高层住宅的设计一定要符合规范，特别是住宅的防火设计更要重视，结合实际情况采取严格的防火措施。
超高层住宅设计规范
一、结构部分
1.1超长桩、桩基，承载力必然很大，桩长应该相对较长，会有超长桩的问题
1.2深基坑支护基础埋深必然很深，地下室会有好多层，需要做深基坑支护。
1.3、高标准人防工程地下室面积较大，一般会做要求做人防工程，搞不好还会弄个核五级。
1.4、大体积混凝土一般200多米的超高层，剪力墙厚度都会做到1米以上了，要考虑混凝土浇筑的问题。
1.5、高标号混凝土应用底层的混凝土标号必然相当高，如何保证强度也是问题。
1.6、型钢混凝土应用可能要涉及到型钢混凝土的问题，型钢混凝土节点的施工，相对也是比较复杂的。
1.7高层建筑抗风风荷载取值，按照什么标准，尤其是300米以上部分的抗风设计
1.8超高层顶部位移控制
1.9抗震设计
二、建筑
2.1风压与外窗高处装修要考虑风压作用，窗玻璃都要相应加强。
2.2消防设计建筑高度超出250M的民用建筑采用的防火要求，要提交国家消防主管部分组织专题切磋论证。超高层建筑产生火警，扑救难度更大，成灾成果重要。在超高层修建防火设计历程中，随时会出现一些新的题目。于是正确运用规范，采取先进的防火技术，保证超高层建筑的防火安宁至关重要。
高层建筑设计防火规范
1、在进行总平面设计时，应根据城市规划，合理确定高层建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等。
2、燃油或燃气锅炉、油浸电力变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等宜设置在高层建筑外的专用房间内。
3、燃油和燃气锅炉房、变压器室应布置在建筑物的首层或地下一层靠外墙部位，但常（负）压燃油、燃气锅炉可设置在地下二层，当常（负）压燃气锅炉房距安全出口的距离大于6.00m时，可设置在屋顶上。
4、应设置火灾自动报警系统和除卤代烷1211、1301以外的自动灭火系统等等。
我国的高层建筑越来越多，并且建筑高度不断被刷新，住宅防火问题应备受重视，开发商在节约建筑成本的同时，应先考虑置业者的安全。建筑材料、空间设计、消防设备等都应妥善选择和处理，切莫在事后才懊悔不已。
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