买房要看哪些?买二手房怎么样能省钱?

现在很多朋友都有买房置业的想法，但是对于经济实力并不雄厚的首次置业的购房者来说，购买二手房是一个省钱的好方法。我们都知道房屋也属于商品，那么买房是不是也可以省钱呢？该怎么样省钱呢？

1、选择购买无税或者低税的房屋

大家如果购买的是上市不足五年的二手经济适用房，根据政策规定，在进行出售时价格不得高于当初购买价，这样的话，根据个税按差额20％征收的计算公式，二手经济适用房出售与购买价格等同，没有差额，也就不用缴纳个税了。

通常来说，有不少朋友都是用攒了大半获子的积蓄来买房，选择购买无税、低税的房屋，既能满足置业需求又能降低购房成本。

2、90平方米以下的小户型房屋

这一点显而易见，面积小的房子，房屋的总价也会相对低一些。然而“面积虽小，五脏俱全’，而且二手房大多分布在较成熟的区域，这些区域整体居住氛围较好．购物、娱乐、医疗、教育等配套设施相对成熟，居住方便。从以往交易情况来看，小户型房屋是很有市场的。

购买二手房如果想要省钱的话，可以采用上述两种方式。此外，选好二手房有一些繁琐的注意事项，大家要注意掌握好以下几个方面。

1、地理位置是关键

地段好坏，决定房屋未来的潜力。建议如果是用于纯居住的购房者，可以选择在那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。

此外，购买二手房如果是想要做长期投资，选择在商圈成熟、地段较好、交通便利的区域买房，因为随着商圈的不断成熟，其二手房价值也会充分体现出来。

2、房屋质量看周详

房屋质量是买房时大家都会考虑的问题，尤其是对于二手房而言，房屋质量是非常重要的。目前，大部分城市二手房市场以20世纪90年代的房屋居多，由于年代建成较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况。

3、物业费用看清楚

大家要自己计算水、电、气的价格，并了解这些费用如何收取，是上门代收，还是自己去缴。此外，要充分了解所购房屋的物业管理费收取标准是多少，小区是否封闭。保安人员的数最和贵任心如何，小区绿化工作如何。

关于购买二手房省钱的方法，主要就为大家介绍了两种。当然，二手房不像新房，大家也可以直接与房主进行砍价，毕竟买卖是需要双方的意愿，大家对于买卖有想法都可以提出来。