房子的顶楼到底能不能买？看顶楼的优缺点来判定

每栋楼的一楼与顶楼都是业主们不太喜欢的楼层，而地产商们为了让这两个楼层顺利出售，都会做出相应的优惠，如一楼赠花园，顶楼赠阁楼等。那么，顶楼到底该不该买呢？它有什么优势？又有哪些缺点呢？下面我们一起来看看。

一、顶楼到底哪里好——顶楼优势大盘点

1．视野开阔

如果是高层住宅，顶楼视野必定开阔，每天下班回家，望着窗外赏美景吹吹风，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼附带大天台小阁楼，抽出时间上天台眺望城市风光，岂不是美滋滋？

2．通风、采光效果好

这是很多低层住户享受不到的权利，由于楼层低矮，楼房林立，很多住户的采光条件并不好，而且不通风，房间又湿又闷，简直苦不堪言。

3．没有噪音干扰

比较安静，没有楼上住户的噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分想搬家，而顶层住户就没有这些苦恼了，楼上的没人，有人也是自己人（因为开发商有可能会附送天台），想想都觉得开心呢。

4．面积大

卫生较好（因为通风，采光好的原因）且个人空间较多，因为顶楼面积一般会比较大。

5．空气好

特别是住在高层的空气污染指数低。

6．私密性好

来来往往不会有邻居上上下下楼梯造成干扰，小偷做客的可能性也是会比较小的。

7．蚊虫较少

老鼠等烦人的小家伙一般是不会到顶楼的哦。

8．价格比较便宜

二、顶楼也不是你想象的那么好——顶楼缺点大盘点

1．防水设施不好

这项缺点跟开发商有很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。

如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

2．夏热冬冷

因为顶层受太阳直射面积大。

3．耗费能源

夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源

4．水压较小

在高楼住你应该考虑到这一点，水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

5．行走不便

没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。

6，避险难

消防问题，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。