如何办理商铺贷款提前还款？需要注意什么

现在不少的朋友们也会考虑购买商铺，购买商铺其实也是可以通过贷款的方式来办理。在有一定经济基础后也可以选择提前还款，这样才可以保证贷款的顺利办理。那么如何办理商铺贷款提前还款?需要注意什么?我们来看看小编的具体介绍与讲述吧。

如何办理商铺贷款提前还款

商铺的贷款借款人提前偿还贷款本息的，应当向贷款银行提出申请，并经贷款银行和市住房公积金管理核心同意;由担保公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知担保公司。 借款人提前归还贷款本息，可以按下面三种方式之一提前还款：

1、一次性归还贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。

2、提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。

3、提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时，应采取同一种还款方式。同时同比偿还组合贷款中的住房公积金(组合)贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。目前对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制，也没有收取违约金的要求。

商铺贷款提前还款需要注意什么

1、必须问清要求。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

2、准备好文件。借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证。

3、勿忘退保及解抵押。如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

在办理商铺提前还款时候，建议要先与当地金融机构来咨询，要注意一下具体的办理方法和办理流程，这样可以保证具体的办理细节问题。以上就是小编关于如何办理商铺贷款提前还款?需要注意什么?的相关介绍，希望对于大家办理商铺贷款有一定的帮助。