提前还贷划算吗?利息怎么算

很多朋友都会遇到在买房几年以后发现，自己有了更多的钱，想要提前还一些钱，提前还款了是不是就会更划算，以后还款也能少还一些，还款到底是不是划算，今天我们就来具体怎么回事，还款就是对银行贷款进行本金还一部分，剩下的月供还是需要交纳的，马上来看看提前还贷划算吗?利息怎么算?

一、提前还贷划算吗?

1、我们来看看到底是否划算，比如说张先生准备向银行申请一笔20万元10年期的贷款用于买房，同时却又打算在手头资金充裕时，用四五年的时间就将贷款全部还清，以节省一部分利息。

2、以目前国内商业银行通常采用的“等额本息还款法”计算，一笔20万元10年期的贷款，年利率为5.04%，在第5年末提前还贷的话，总利息支出为40021元。而该笔贷款只按揭5年的话，年利率为4.77%，总的利息支出仅为25192元，比前一种方法要少14829元。

3、因此，从资金成本的角度看，事先合理控制好住房贷款期限的长短，显然比到时再提前还贷更能够省钱。而且，贷款期限越长，先期支付的利息越多，自然损失也就越大。

二、提前还贷利息怎么算?

按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)以工行银行为例，其规定：

1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;

1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;

2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;

3年之后，无违约金。

今天给大家分享了提前还贷划算吗?利息怎么算?其实贷款如果按照按月等额的方式的话，那就是刚开始还款的利息还的多，本金其实还的很少，所以首年大家建议不要提前还款，不然真的很不划算。