什么时候买房最划算？六大原则判断购房时机

房价上涨，房价下跌，什么时候买房最划算，一直是困扰的问题。购房者经常犹豫，犹豫的目的就是在等待更低的价格。那么何时买房最合适呢？小编在此为您汇总了六大原则，一起来看看。

一、舆论上充斥着购房者维权、打砸售楼部等信息时

如果舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归。银行面临“断供潮”，购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时，就是买房的天赐良机。只要出现1-2个这样的事件也是买房好时机。

正当市场一片惨淡，人人惶恐之时，或者正是买房的好时机，只要你抓住机会，说不定就可以一个低价买到自己的心水房。

二、政府再出台更优惠鼓励老百姓买房的政策

如果中央有这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者就可以考虑出手了。

这个时候买房，购房者既可以观望一下楼市的整体情况，也可以享受到相对优惠的政策。

三、货币放水的时候，大胆买

如果货币政策宽松，巨大的货币资金流向市场，将推动资产价格上涨，这时是买房的好时机。

可以把所有的资金都投进去！能借钱的就尽量借。货币超发、信贷膨胀、银行资金大规模无节制流向房地产领域，无疑政策实施一段时间后，房价将上涨。所以趁机买房可以省下一大笔！

四、新调控政策出台半年内

政府出台的多次调控政策最终目的并非“打压楼市”，而是稳定楼市。

因为房价大跌并不是政府愿意看到的景象。即使出台调控政策，房价也不会大跌。而过一段时间后，市场就会慢慢适应调控的政策。再加上刚需族开始出手，房价也会慢慢回升。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。

五、上半年买比下半年买时机更好

上半年买比下半年买，一般时机更好一些。

上半年有“两会”压制，很多购房者在观望两会上的房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较稳定，这时入市时机不错。

另外，从历年的情形来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。

六、下半年买尽量在11月以后

按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，有“金九银十”的说法，常常到了年底就开始转入淡季了。

很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。

为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这个时候，购房者就要抓住开发商年末促销的尾巴，就能“淘”到房源品质相同，也能省不少费用的尾房哦。