涨姿势：判断好户型必须掌握的五大要领

好的户型会极大地便利业主的日常生活，而不好的户型，即使楼盘再华丽、环境再优美，也不可能成为一个让人满意的家。

对于购房者来说买房什么样的户型好，不能光听各家楼盘的售楼顾问信口开河，都称赞自己家的户型好，那么判断一个户型好坏、合理与否的要领是什么呢？

要领一、户型要实用

好的户型首先要具有实用性，能够满足自己家庭内部的要求，并且应该对于每个家庭成员都有针对性的需求满足。比如说有孩子的家庭需要考虑儿童的卧室朝南向，是能够有独立的游戏区。老人的卧室要配有独立的卫生间，避免夜间起夜进进出出房间的麻烦。

要领二、良好的采光通风

好的户型应该是面宽相对大、进深相对小、整体比较方正的户型。

面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进而能获得良好的采光。进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好。

房间要方正，避免多边形。如果出现面宽过大的情况，要么造成户型总面积偏大，要么造成户内交通面积的增加，算下来综合性价比不一定好。

要领三、动静分区明确，具有私密性

客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区；书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。

“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置。另外，大人卧室与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。

要领四、户型布局要有均衡性

不管是大户型还是小户型都要讲究均衡性，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置。

看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，能有一间面积不大的“房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。

要领五、三条流线不交叉

在100平方米以上的大户型中有一个非常重要的概念——流线，流线属于建筑学住宅设计的概念，是指日常活动的路线，了解这一点可以帮助我们更好地选择户型。

一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。因为如果访客流线与家人流线和家务流线交叉，可能会出现在客人拜访的时候影响家人休息或工作的情况。

流线合理要在分区合理的基础上进行，进门要能方便进入厨房，厨房和餐厅相邻，家庭储藏室能面向过渡走道，洗衣和晾晒直接相连，避免从客厅或餐厅直接进入卧室。如果出现从客厅电视背景墙或餐厅直接进入卧室这种不合理分区情况会导致流线混乱，在日常起居中增加了很多不便。

小结：上面的五个要领在户型图上都可以看出，购房者在购房前一定要耐心仔细的研究目标楼房户型图，只有这样才能买到真正好户型的房子。