买房砍价技巧有哪些 买房砍价五大攻略！

平日里大家买个小菜还要讨价还价一番，可是对待买房砍价这件事，购房者接触得少，所以心里没底，难免会不知所措。其实买房更要好好砍价一番！磨一磨优惠都是最基本的。但是怎样才能砍价成功，少花冤枉钱呢？今天小编就为大家奉上买房砍价的攻略，让你顺利占据谈价的主导优势。

攻略1：尾盘好砍价

成功砍价指数★★★★☆

点评：

杀价要找准目标，对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小。期房开盘之初，往往有一些优惠。

另外，尾盘也更容易杀价，一般到了年终尾盘，开发商会希望尽早回款，进行到下一个项目中，会做出比较大的让步。

攻略2：找经理谈

成功砍价指数★★★☆☆

点评：

售楼员手上的权力不大，说话也没有什么分量，她们承诺的优惠一般是在上级规定的允许范围之内，也是楼盘对普罗大众宣传的优惠，想要大幅砍价决不能找她们。

那么应该找谁呢？没错！一定要找销售经理，她们说话更加有分量，所作的承诺也更容易兑现一些。

攻略3：找老业主购房

成功砍价指数★★★★☆

点评：

不仅仅是餐饮业爱搞团购，开发商也喜欢用团购这种形式，特别是首开团购或者年终团购等特殊时期去买房，购房者很有可能买到便宜的房子。

另外，已经买了房的业主，再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报，也就是俗称的“老带新”。

攻略4：找房屋缺点，采取拖延战术

成功砍价指数★★★★☆

点评：

买房时要适当表现出自己的一些兴趣，不要太冷淡售楼员，那样对方也会没有心思同你多谈。同时要细心观察房子结构、采光、周围环境等，还要多听销售人员解释，多问销售人员问题，表现出对该楼盘的兴趣。

但是也要对房屋把握有度，无论对该楼盘有多满意，也要善于暴露房屋缺点，使售楼员对所开高价失去信心，从而达到杀价的目的。

另外，也不用摆出一副马上就要买的姿态，遇到急于出业绩的售楼员可以采用拖延战术，如谎称需时间筹集资金等，到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。

攻略5：多楼盘比较、找多位销售代理询问

成功砍价指数★★★☆☆

点评：

不了解行情的购房者一般不知道开发商的底价和售价之间的差距，这时可以多方进行价格的比较。

一方面和周边楼盘比较，了解周边楼盘的均价大概在什么标准。

另一方面是锁定该楼盘，问清楚不同楼层不同楼栋的差价，了解其中的原因。然后先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。另外，还可以多跑几趟，找多位不同的销售代理，试探销售价的价。

最后小编再叮嘱一句，买房杀价也要适当做出让步，如果最终优惠不能达到心理价位，也不要说多一分钱都不买，如果这样是很难最终如愿买到优惠房源的。