买房楼层的选择技巧 不同楼层各自有什么优缺点?

2017/09/11 11:43:19 来源:房天下 浏览量(7555)

[摘要] 对于很多人来说,房子是一项大的投资,为了让买房不留遗憾,买房前一定要考虑周全。不同楼层住宅具有不同的居住感受,那是选择高楼层好呢?还是中楼层或高楼层好呢?它们各自有哪些优缺点?不妨跟小编一同了解一下。

对于很多人来说,房子是一项大的投资,为了让买房不留遗憾,买房前一定要考虑周全。不同楼层的住宅具有不同的居住感受,那是选择高楼层好呢?还是中楼层或高楼层好呢?它们各自有哪些优缺点?不妨跟小编一同了解一下。

一、各种不同层数的住宅

楼市上各种类型的住宅涌现出来,根据《民用建筑设计通则》(GB50352—2005),将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。

(1)低层住宅:一层至三层;

(2)多层住宅:四层至六层;

(3)中高层住宅:七层至九层;

(4)高层住宅:十层及十层以上。

二、楼层如何选?(以20层楼为例)

(1)半地下室价格便宜,不过采光通风不好。

(2)1层:

优点:有的1层是带花园,价格低,空间利用率高的房子,意外时易逃生。

缺点:1层的视野差、噪音污染严重、安全性差、阴暗、潮湿、有虫蚊。

(3)2-7层:因为楼层不高,可以爬楼梯来锻炼身体。其中,3层是的。

(4)8层以上:

优点:视野好、私密性好、光线好。

缺点:火灾不易逃生,等电梯费时间,有疾病的老人不适合。

(5)顶层

优点:采光通风好、视野开阔、可能带复式、价格较便宜。

缺点:夏热冬冷、水压、易出现漏水、裂缝。

三、如何针对不同人群来选择楼层?

房屋居住者情况不外乎这三类:老年人、年轻人和老少同住。

(1)老年人

老年人为了方便出入可以选择1楼的房子,但1楼的缺点是易受废气与噪音的不良影响,且光线、通风不好,压抑感强,容易潮湿。

(2)年轻人

年轻人大多喜欢高楼层。因为高楼层的卫生环境好、视野开阔。但高楼层因为隔热不良,到了夏天会很炎热;到了雨天易漏、渗水。

(3)老少同住

若是老少同住的家庭,应该兼顾老少的自身情况确定合适的楼层。建议不要太高,因为要考虑到出入方便的问题,所以10楼以上不太好。综合起来,四层以上,十层以下,通风采光良好,较为理想。

购房者在选择楼层是时应先明确自己愿意接受的价格范围,再根据自身经济情况,确定中意的楼层。

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