买房如何挑选户型？别急马上为您支招

经常有购房者抱怨说，当初看户型图和样板间的时候，觉得房子很好，然后置业顾问再一介绍就觉得更完美，就买了。但是等到交房的时候，才发现哪哪都是问题！那么究竟怎么才能挑到好户型？不会看户型图没关系，懂这些也能买到好房型！

1、看每个功能区布局是否合理？

客厅：

客厅布局合不合理，主要看两个方面。一是开间，即是房间的宽。宽度应该是4．5米。所以你看的房子保证在3．8－5米之间，否则过小会显得压抑，过大又会显得空旷。二是进深，即是房间的长，一般长度不要太大，否则会因为过于狭长影响采光、通风等，从而降低室内的整体舒适性。

卧室：

卧室主要看它的独立性及私密性如何了。主要看两点：一是位置，卧室要尽量远离入户门、客厅；另外，主卧门最忌讳与客厅相对；主卧朝南或面向景观朝向。二是面积；一般卧室面积在18－25平米最舒适，过大会显得空旷，过小会压抑。

厨房：

首先，厨房带有窗户，这样利于通风。其次，厨房作为家里主要的污染源，噪音、油烟、残渣剩饭以及污水等都集中在这儿，因此厨房的位置远离客厅、卧室，靠近门厅，这样可以避免拎着菜经过客厅了。

除此之外，厨房和卫生间都是家里水管集中地，考虑热水器和能源利用等问题，厨房的位置挨着卫生间。

2、户型是否南北通透？

南北通透一般是保障房间舒适的首要条件，当然这也是购房者的首要考虑因素。那么如何看它是否南北贯通呢？从户型图上看就是南北边都有窗户。房间南北通透能使空气形成对流，从而保证空气清新。

3、为避免陷入“陷阱”，买房时还要注意以下三点：

层高：

一般层高在3．3米左右最舒适。很多购房者认为层高就是房间内地板到天花板的距离，但是实际上，地产项目所说的层高还包括上面和下面两层楼板的高度。假如一个楼盘说他们的层高是3．6米，那么减掉两层楼板高度，约0．6米，实际净高度也就剩3米了。

得房率：

一般来说，层数越多，得房率就越小，得房率越小，使用面积就越少，那么如果房价较高，性价比就会相对越低。所以买房时一定要重视得房率。比如房子的得房率是70％，你买的房子是150平，那么使用面积就是105平。

“货比三家”：

购房者买房时一定要多看几家。不要看了一个楼盘觉得不错就决定购买、签协议了。如果真要看上某个楼盘项目，那么在早上9：00、中午12：00和下午3：00三个时段都去看看其采光情况，并了解项目周边的交通例如上下班高峰时段是否通畅等。只有全方位考察项目，才能避免买到不如意的房子。