新房VS二手房 哪个会更胜一筹呢？

买房对于我们每个人而言可以说是人生中的一个必经阶段，但是在买房的过程中，我们往往会遇到一个艰难的抉择：买新房还是二手房？哪个会更胜一筹呢？

新房VS二手房

一、从价格体现方面来看：新房加分

新房的税费比二手房少，新房只需要交契税、房屋维修金，而二手房需要交契税、增值税、中介费以及个人所得税。

二、从物业服务方面来看：新房加分

1、大部分买房的人都有这种感受，新房的物业费比二手房的物业高出不少，新房物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻等服务方面都比较完善。

2、新房的停车位的管理、大堂电梯间等各种设备都会紧跟时代的潮流，在这个互联网时代，小区智能服务覆盖面广。相对而言，很多二手房属于80、90年代修建的，小区内的环境较差，也没有成熟的配套，很多老小区可能还仅仅只停留在楼梯的层面上，所以对于家里有老人和小孩的户主来说，选择的余地就不大。

三、从生活配套方面来看：二手房加分

1、市中心开发的地皮越来越少，一些楼盘新的项目就不得不向外延伸，从而导致周边的教育、医疗、商业等基本生活配套不够完善，楼盘处于偏远的地方，其入住率就比较低，生活氛围有待提升。

但是二手房就不同，现在很多二手房占据城市的市中心，周边有相对应的市政配套以及购物环境，生活气息也十分浓郁。

2、城市的外扩，必然导致交通问题，现在很多新的住宅小区都在城市外侧，出行方面，相对不方便。

而二手房一般多处于成熟的生活社区，城市核心区有如蜘蛛网似的密集的交通网络，交通环境优越，出行便利。

四、从购房风险方面来看：二者打平

1、先来说说二手房的风险，有些人买二手房会选择个人交易，这种情况就很容易出现产权纠纷，还有可能会出现房主拿钱跑路的情况，毕竟是没有保障的个人交易，多少会出现不容易规避的风险。二手房买卖除了个人交易外，你还可以选择寻找中介，毕竟这个方式更有安全保障，但是你需要支付一定的中介费。

2、买新房是直接与开发商进行交易，但看不到实物房，只能看到样板间和模型，风险在于交房的标准是否有变化，所以新房存在着期房风险。一旦交房，购房者会发现很多细节和开发商最初承诺的不相符合，可能会出现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题，交房和入住中间还可能存在很长的一段时间。

五、从空间方面来看：两者打平

1、有些新盘虽然不在市中心，但随着地铁交通的建设开发以及各个道路进程的进一步加快，远郊区楼盘也不断的吸引人们的眼球，而且在现在空气指数下降的大趋势中，城郊的环境又是另外一个吸睛点。有楼盘的地方就会有商业设施崛起，所以周边的配套也会逐渐成熟，如果新盘中户型选择优质的话，也比较容易转手，潜力较为可观。

2、很多二手房位于城市中心，周边完善的配套设施以及便利的交通为其加分。地理位置优势使其占尽天时、地利，随着土地的不断，其潜力也将会得以进一步提升。

综上所述，相信对于购房者来说，关于新房与二手房有了一定的了解，新房与二手房都有各自的优势，购房者还是需要根据自己的实际情况作出正确的决定。以上内容仅供参考。