工业用地建筑密度怎么算 工业用地建筑密度计算公式

工业用地在建造的时候，一般都会进行规划，不少的工业用地规划的时候对于房屋建筑密度和绿化密度都会进行合理的规划。现在几乎每个城市都有工业用地，这样也是为了当地的劳动力可以得到很好的安置，为当地的经济发展带来了一定的契机。工业用地在建造的时候，要注意一下建筑密度的相关问题。那么工业用地建筑密度怎么算？工业用地建筑密度计算公式是什么？我们来具体的了解一下吧。

工业用地建筑密度怎么算

1、工业用地建筑密度是指工业用地建筑物的覆盖率，指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

2、工业用地建筑密度不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

工业用地建筑密度计算公式

1、工业用地建筑密度＝建筑首层面积／规划用地面积。一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。

2、容积率和楼密度是衡量工业用地的两个重要指标。密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度＝容积率／建筑层数。

3、如今的高层建筑容积率一般在2.8－4.5之间，楼密度为13％－20％时，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8，如果小区的容积率是4.5，那么小区的高要高于22层，才满足条件。

工业用地建筑密度的相关问题，建议大家要根据当地的建筑政策来进行建造，要了解细节的问题，保证工业用地可以顺利的建造。以上就是小编关于工业用地建筑密度怎么算？工业用地建筑密度计算公式是什么？的相关介绍，希望大家对于工业用地建筑密度的计算有一定的了解。