工业用地建筑密度一般为多少?工业用地建筑密度的标准

2017/11/06 16:24:57 来源:房天下 浏览量(12679)

[摘要] 建筑行业有很多针对容积率计算的一些公式,对于一些非专业人士来讲,都不太了解,更不了解如何计算。很多朋友们对工业用地建筑密度的计算不太了解,那么工业用地建筑密度一般为多少?工业用地建筑密度的标准是什么?我们来了解一下吧。

建筑行业有很多针对容积率计算的一些公式,对于一些非专业人士来讲,都不太了解,更不了解如何计算。很多朋友们对工业用地建筑密度的计算不太了解,那么工业用地建筑密度一般为多少?工业用地建筑密度的标准是什么?我们来了解一下吧。

一、工业用地建筑密度一般为多少?

工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%,

1、建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑底层面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米,则:建筑密度为30%。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。

2、建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

二、工业用地建筑密度的标准?

1、建筑密度:浙江工业用地项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。

2、计算公式:建筑密度=(建筑物占地面积构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%。

3、一类工业用地的建筑密度是有规定的,有个国家规范的工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表,一类工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%,容积率小于等于2.0,工业厂区用地的绿地率不得低于20%。对环境要求高的工业类别,厂区用地的绿地率不宜低于30%。有毒有害的重污染单位和危险品仓库,绿地率不应低于40%。望采纳。

以上就是小编关于工业用地建筑密度一般为多少?工业用地建筑密度的标准的相关介绍,希望对于大家对于工业建筑密度有一定帮助。大家如果要进行工业建筑密度计算,可以请专业人士来计算,毕竟建筑密度属于建筑里面比较专业的词汇,一般情况下,工业的建筑密度都是设计院设计好的。

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