便宜买房全攻略:如何才能买到低价优惠房?

2017/10/27 10:59:26 来源:房天下 浏览量(7197)

[摘要] 如何才能买到低价优惠房?六大策略来帮你。

买房置业,大多数人一生中都会经历“次”,然而作为动辄数十万元的大额消费,多数置业者由于对购房流程不甚了解,缺乏经验,往往会留下或多或少的遗憾。下面小编为各位购房的朋友支招,帮您如何才能买到低价优惠房。

如何才能买到低价优惠房?

策略一:楼盘开盘前的储客过程,这个过程中有许多拿到折扣的机会

在期房开盘之初,几乎所有楼盘开盘前都要经过一个储备客户的过程,这个过程中有许多拿到折扣的机会,这便是认筹阶段。

通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠,并且这种方式的另外一个好处就是:越早登记,越有可能选到心仪的户型和楼层。

这是购房者除了价格以外最为关心的问题。

策略二:有细心买家发现,不少楼盘会提出优惠单价

一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,而事实却并非如此。相关人士认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。可以适度出手。

策略三:现在很多楼盘都提出老带新优惠策略

这也是一条新的买房“路线”尽管节省的数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。认识的以后还可以离得很近,或许还可以做邻居。

策略四:员工内部价也是一种优惠价格

例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。不少销售员手中的折扣点数,甚至比某些策划的中层还高。在某些楼盘,这些优惠和折扣未必全部公布出来,因此你应该主动地向销售人员索取。

当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。此外,为了吸引公务员、教师、大型企业员工等职业相对稳定的人群来置业,有些楼盘对这类型的买家有额外的折扣,如果身份符合都可以去争取。

如果你是几个人一起买楼,那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

策略五:性价比是选房王道

对于有购房需求的人来说,在房价下行时买房更划算,房子的性价比是王道。

购房者要从户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标去衡量房子的性价比。同时需对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。如需贷款,每月还款额占家庭月收入的1/3以下。

策略六:坚持价格底线

购房者要在价格谈判中保持清醒,坚持价格底线,不限于被动。应多关注想要购买的小区价格走势,同时精打细算,采取最省息的贷款也是省钱的重要一环。

以上几种只是买房时候经常会遇到的一些情况,对于“神通广大”的开发商,他们提出的优惠策略,购房者更应该“见招拆招”,以便买到价格更为合理的住房。

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