哪些属于房屋质量问题？有质量问题如何解决？

在实际生活中，购房后发现房屋有质量问题也是常见的事情，而我们常常谈到的房屋质量问题其实大多是指房屋功能使用上问题，并不是指房屋安全质量问题。那么，哪些属于房屋质量问题呢？我们在发现房屋有质量问题后，如何进行维权呢？

一、哪些属于房屋质量问题？

1、墙体或者地面有裂隙

出现这类质量问题主要原因是因为材料强度不够，结构、墙体受力不均，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等原因造成。同时，在出现裂隙时，如果做涉及的问题比较严重，可能还关系到安全问题。

2、房屋漏水问题

渗漏防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因会导致屋面渗漏。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重影响住家的正常生活，破坏地面装修，影响邻里关系。

3、门窗等变形问题

由于开发商在选购门窗时，出于成本的考虑，往往会选择比较便宜的，而质量相对较差的门窗，从而发生门窗变形。

4、墙面表面粉刷层脱落

由于墙体抗压能力导致墙体变形，或者墙面粉刷颜料的质量问题，导致墙面表面粉刷层脱落。

5、排水设施及电路问题

如排水管道爆裂等等个方面的问题。

二、房屋质量问题如何解决

1、要先了解保修期

依照法律规定，商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。

a、正常使用情况下，各部位、部件的保修内容和保修期为屋面防水3年；

b、墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

c、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

d、门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年；

e、管道堵塞2个月、灯具、电器开关6个月；

f、供热、供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期；

其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定，房产商可以延长上述保修期。

2、和开发商联系修复

当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快地进行修复。

3、保存证据

必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。

另外要保留相关的证据，包括房屋出现质量问题的证据；开发商进行修复的证据；房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。

以上就是对“哪些属于房屋质量问题”以及“房屋质量问题如何解决”的一些介绍，希望这些内容可以帮到您。