房子七十年产权是什么意思？七十年期限到了的办法

我们很多朋友在买房子的时候，售楼员都会介绍说房子是七十年产权的，对于这个数字我想我们是不陌生的，如果说到具体的含义可能就是不清楚的了。下面来给大家介绍一下，房子七十年产权是什么意思？七十年期限到了的办法有哪些？

一、房子七十年产权是什么意思？

1、产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的，一般说的房子七十年产权就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的，一般住宅用地70年。

2、七十年产权是从国家出让时开始计算，一直到七十年为止。并不是从我们买到房子那时候开始的。因为房子还存在开发周期，短也的开发周期也得1－2年，这样房子到我们手里使用年限就不到70年。

3、在实际的操作上上，现在的商品房的土地实际使用年限一般不超过有70年的，大部分的商品房的土地实际使用年限一般在30－60年左右。

二、七十年期限到了的办法有哪些？

很多朋友可能会担心房子七十年产权到期后就不再拥有房子。现在来告诉大家几种房子七十年产权到期后的做法。

1、到期了可以自动续期，也就是允许延长土地使用权期限。这个申请需要由房屋业主联名提出并且补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、国家收回到期的土地和房子但是会对房子产权拥有者进行经济上的补偿。

3、用拆迁安置的办法解决这个问题。有人通过调查了解到了种方法得到大家的比较多的认可，也有少数一部分人表示房子根本就住不到70年就会拆迁。

以上内容主要是讲述了房子七十年产权是什么意思，以及七十年期限到的办法的相关内容，通过上述的描述相信大家都知道了房子七十年产权的意思。在买房子的时候一定要注意房子的产权期限，但是我们也不用担心，因为到期还是可以自动续期的。