收房时精装房的客厅和卧室要如何验收？

精装房解决了很多没有时间装修的业主的烦恼，但是不用装修不代表不用验收。事实上选购了精装房更要仔细验房，避免入住之后出现问题。下面我们就来看看要如何验精装房的客厅和卧室。

一、客厅

1、墙体

与卧室一样，在检查客厅墙体的时候，应该着重观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。对于除白色之外的涂料，色度不均（尤其是墙体立面与天花板衔接处）是最容易出现的问题。

2、地面

木地板最容易出现拼接缝隙过大、起鼓等现象，检查时重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。

3、户门

着重检查户门开合是否足够静音、顺畅，门把手、荷叶等五金件是否存在松脱或锈蚀迹象，如果有就要及时通知更换。

4、门禁系统

现在很多门禁系统都是可视对讲的了，验收时要从单元门进行一次对讲试验，观察一下铃音是否正常、对讲声音是否清晰、图像是否完整、不抖动。

5、插座

客厅内的各种插座有很多，要检查一下各个插销的电路是否正常可用，重点要看一下电话线的位置是否合理。其次要看一下各个插销面板是不是完好并且装正了、安装部位是否合理。

6、空调机位及电源

空调（主要指立式空调）的预留位置是否合理是很关键的，另外在空调预留位旁是否留有相应的打孔和电源，也是需要重点观察的地方，如果没有就要马上进行改造。

7、飘窗

首先检查飘窗的密闭性、隔音性能是否良好，之后看下飘窗与墙体连接的部位是否严丝合缝。再有就是窗户开合、推拉是否顺畅无噪音。如果是一层的住户，还要看一下窗外的护栏是否安装牢固、无锈蚀现象。

二、卧室

1、墙体

对于除纯白色之外任何颜色的墙面都容易出现墙面颜色不均、不光滑的现象。除此之外，卧室飘窗的墙体也容易产生水平度和垂直度不够的问题。

2、石材

卧室石材大多数应用于飘窗窗台部位，仔细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角以及其他硬伤，如果有问题就要求更换。

3、木地板

木地板起鼓是最常见的问题，重点观察地板的进门处和紧靠墙体的四周是不是有松动和起伏的现象。另外，要注意一下踢脚线的上胶情况，没上胶的一定要上胶、有变形现象的必须查明变形原因，排除原因后再要求更换。

4、电路

先检查一下卧室内各个插销的电路是否通畅、正常，重点要看一下卧室内的电话线是否到位。其次要看一下各个插销面板是不是完好并且装正了、安装部位是否合理。

5、飘窗

飘窗重点检查与墙体连接部位的打胶是否严密、精细，还有就是窗户开合、推拉是否顺畅无噪音，如果是隐形纱窗的话要反复地多开合几次看看纱窗表面是不是很平直、是不是每次都可以回缩到位。

6、五金件

注意一下安装在卧室门和飘窗上面的五金件是不是存在松动现象，反复开合几次听一下是不是有不正常的噪音。如果是安装问题就重新安装，如果是五金件本身的质量问题就马上要求更换。