精装房的卫生间和厨房如何验收？要注意什么？

购买精装修房是一个不错的选择，但这并不意味着房屋的安全，精装房验房是一项非常必要的工作。在验收过程中，精装房验房注意事项有哪些？以下是小编整理的关于验收精装房的卫生间和厨房容易出现的问题，了解这些内容可以让你在验收过程中更轻松、更安全。

一、厨房

1、厨房墙体

目前精装修房厨房的墙体大部分是瓷砖墙，比较容易出现的问题是砖体有色差、铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞（手指或锥手柄轻轻敲击墙面出现“咚咚声”表明存在此现象）。

2、厨房地面

厨房地面应铺防滑砖，应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象

3、厨房吊顶

对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起拱、四角不平、位移变形等问题。

4、厨房橱柜

先看柜体是否存在变型、气泡等现象，再观察一下橱柜石材切割是否精细平直、无破损，第三就是五金件了，开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。

5、预留冰箱位

注意测量一下预留冰箱位是否过小（或过大），要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱，避免冰箱过大放不进位的尴尬，或冰箱过小产生空间的浪费。

6、厨房电源

看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级。其次就是电源位置是否合理，方便今后对厨房电器的应用。

7、厨房烟道

可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”的现象。

二、卫生间

1、保暖性

卫生间的保暖性是一个比较容易忽视的问题，其实一个保暖性能优异的卫生间是卫生间可以正常使用的最基本的要求。在对卫生间的保暖性进行验收时应该着重观察一下卫生间暖气组的暖气片数。

2、防水性能

检查卫生间下水的一个方法：用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。

除此之外，还推荐大家给卫生间做一次闭水试验——先堵住下水口、再用一定量的水泼洒在地上、通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生。

3、卫浴设备品质

对于精装修卫生间的验收而言，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光滑洁平滑，这样可以有效地防止水垢的附着。

其次上述这些设备的下水应该通畅好用，无阻碍、渗漏现象发生。

最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况，要求是出水顺畅、并具有一定的水压。