购买精装房 精装房验收需要注意什么？

精装修房与毛坯房比较，可为购房者节省出很多的时间和精力，所以精装房受到购房者的喜欢。由于现实中购房者不能监控房屋的装修过程，并且新闻中经常报道精装修房的质量问题。这也就是说购房者在验收时必须更加小心。精装房在收房时，同样也面临着一个验收的过程。那么精装房验收究竟要验什么呢？下面小编为大家介绍一下精装房验收的相关知识，希望可以帮到大家。

1、检查“三书一证一表”

＂三书一证一表＂是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交房的必要条件，因此业主在收房前一定要检查开发商的“三书一证一表”是否齐全。

2、承重墙与墙面检查

承重墙与楼板是否受力是关注的重点之一；墙面垂直平整度是第二个关注点。可采用眼观的方法来检查墙面颜色均匀程度，用手仔细摸墙面，感受平整度与裂缝的问题，尤其是检查承重墙与楼板的时候，看是否有受重裂缝和贯穿性裂缝。

3、核实建材型号

精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更需要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

4、电力检查

主要检查是否漏电、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常等。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后一旦出现情况的话，可以按照图纸找专业人员进行维修。

5、检查煤气管道

作为家中危险系数的一环，煤气管道的安装必须符合规定，因此购房者在验房时，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能等。

6、排水管检查

对地漏、排水口和排水管道的检查有以下方法。打开水龙头，如果听到咕噜噜的声音表示去水正常。然后检查面盆的排水管道，排水时，用手摸管身，检查排水管接口与管身的紧密度，查看有无渗漏。如果出现去水受阻，排水工程必须重新施工。如果水管渗漏，需要立即更换。

精装房屋验收十分重要，购房者不可为了早点收房而忽视了验房这一环节，草率地签字收房。我们要学会合法合理的维护自己的权益，以免后期出现房屋质量问题时，开发商推脱责任。如果在验房时没发现问题，保修期内也要多观察，注意房屋出现的各种问题，及时与开发商或物业协商。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子！