统建房可以转让吗？转让合同怎么写

统建房可以转让吗？转让合同怎么写？相信很多人都不是很了解，统建房是由国家计委、国家建委、财政部、拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标划拨，使用的住房。针对今天的问题，小编也在网上收集、整理了一些这方面的知识，我们一起来看看下面的内容吧。

统建房可以转让吗

1、统建房是不允许转让的，买统建房的风险是担心五年以后要过户了人家不认。签订的协议法律不会保护。

2、具体事宜还是应该咨询当地的房管部门，以当地的管理政策为准，还需要看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

统建房转让合同怎么写

房屋买卖合同（合同编号：）

合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：

1、出卖人（甲方）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【身份证】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、买受人（乙方）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【身份证】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、鉴于甲方系本合同项下房屋的产权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；甲方愿意将房屋出卖给乙方；乙方愿意购买上述房屋；乙方已向甲方交付定金共5000元整；本合同项下房屋的《房屋产权证》及《土地使用权证》尚未办理。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

一条：甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

二条：房屋的坐落、面积情况。本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋；该房屋102房套内面积为＿＿＿＿＿平方米，杂屋套内面积为＿＿＿＿＿平方米。本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

三条：计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。

乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

四条：付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起＿＿＿＿天内乙方支付首付款人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方；

2、剩余房款人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整于乙方取得该房屋的《房屋产权证》及《土地使用权证》之日起＿＿＿＿天内支付。

五条：房屋交付及产权登记的约定。甲方应于本合同签订之日起＿＿＿＿天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将＿＿＿＿＿＿＿＿＿等费用结清。甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（不超过房屋所在地其他产权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记。

六条：税费分担约定：甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

七条：违约责任：乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付应付款万分之的违约金。

甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

八条：免责条件：因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

九条：陈述和承诺条款：甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

十条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

十一条：双方约定的其他事项：

出卖人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     买受人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿       地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿       邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿       电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

其他权利人书面同意声明：

以上是统建房可以转让吗？转让合同怎么写？的相关介绍，大家遇到统建房转让时，转让合同可以参照上述内容，如果还有不明白的地方，可以去当地的房管部门了解一下情况，这样得到的信息也会更为准确，我们办理起来也会更快捷，本经验仅供参考。