如何辨别南北通透的户型？有哪些优缺点？

南北通透的户型一直受到购房人的青睐，不管是新房还是二手房，该户型都是首先被抢购的目标。那么南北通透的房子究竟好在哪？难道这种户型没有缺陷吗？如何辨别是否是南北通透的房子？下面带着这些问题随小编一起来了解下。

一、“南北通透”的优点

1、空气对流快

空气对流快不仅能使家里的异味迅速地消散，享受更优质的空气环境，还能有助于房屋保持干燥，有效地避免家具发霉、病菌残留等问题的出现，也能在一定程度上减小风湿的发病率。

2、采光效果佳

我们国家大部分位于北回归线以北，“南北通透”户型能获取更多的阳光，采光效果佳。

3、冬暖夏凉

南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，这要比空调环保节能舒适一些。

4、多样的窗外风景

比起单一朝向的房间，南北通透的户型景观体验更好。拿全南户型举例，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多．．．试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调？而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

5、合理的功能分配

南北通透的房子卧室基本上也是南北分配的，根据不同大小的居室会有南一北一、南二北一等多种搭配。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间，互不打扰。

二、“南北通透”的缺点

缺点一：装修贵

南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。

缺点二：窗户密封要求高

在北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。

缺点三：厨房油烟易倒灌

南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，所以做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。

三、南北通透的房子要注意辨别真伪

“南北通透”户型的优点颇多，成为了市场流行的选择。不过现在市场上很多楼盘都标榜的自己南北朝向，是真正“南北通透”的户型。但事实上并不是所有的南北朝向的房子都能称得上“南北通透”。

比如现在市场上很多南北通透的房子，南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧。还有的所谓南北通透的户型，客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型其实不算是南北通透，大家一定要小心别被开放商忽悠了。

真正南北通透的房子还需要满足以下3点：

一是客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡。

二是房间分居南北，门对门通风顺畅。

三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较全，也就是说室内会比较敞亮。