南斋公房可以买卖吗？如何买卖

对于公房来说，进行买卖是比较麻烦的，因为公房也是可以叫做公有住房，就是属于国家的住房，一般的权属人都是对于公房只有使用权，但是具体的权属是属于国家的，所以在公房购买的时候，是会有许多的问题要进行注意的，那么，南斋公房如何买卖。

南斋公房可以买卖吗？

1、现在对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房、出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。

2、禁止出售公房的范围：以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。

3、对于处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；上市出售后形成新的住房困难的；擅自改变房屋使用性质的；法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

南斋公房如何买卖？

1、在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房权属人或受托人签订、《公有住房买卖合同》、《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭、《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。

2、在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向北斋房地产交易核心办理交易过户审核手续。

3、收到北斋房地产交易核心审核的《已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房权属人或受托人办理购房手续，并交纳北斋公有住房购房款项和首期房屋维修基金。

4、凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向北斋财税部门和交易核心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向北斋房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。

以上就是对南斋公房如何买卖以及南斋公房可以买卖吗的相关内容。在购买公房的时候，一定要到当地的相关部门来进行了解一下对于公房的相关政策的，在购买的时候，也是需要注意一下当地政策究竟是怎样的，这样才能让我们买卖当中不受到损失。