冬季买房注意事项有哪些?采光通风很重要

随着冬天的到来，虽然想买房，但是冬天买房真的合适吗?告诉你，有些时候，房子的很多问题只有在这个季节才会暴露，其他季节是关注不到的，比如房屋采光、通风、供暖等问题，在冬季买房也是个不错的选择。那么冬季买房注意事项有哪些？

冬季买房注意事项

1、采光通风是否到位

在冬季看房时可以直观地感受到房子的采光是否良好，采光好的房子，对于室内温度的保持、居住舒适度也会有好处，如果这个季节房屋采光充分，那么其他季节也就不需要担心了。

对于高层住宅来说，如果想要光照充足，那么在楼层的上就要注意不要选择过低的房子。低楼层获得阳光照射的时间较短，也容易受到遮挡，光照效果会大打折扣。房屋内部的结构也要注意，如果房屋进深过大，其接受阳光的效果自然不好，选择面宽较大的房子，采光面会更大。

此外，冬季买房也要注意通风是否良好，通风若顺畅，房屋密封效果也可一并检测。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。如果只注重通风不关注密封的话，房屋预期的保暖效果将难以得到保证。

2、房间是否返潮

房子返潮问题是很多购房者不想面对的，毕竟对以后的装修有着很大的影响。在冬季购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。

部分楼盘赶工期，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内，这样供暖期一过，就会出现结露或长毛现象。顶楼的住宅尤其要注意这个问题。看房时可以用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透，好等到开春后再购买。

3、小区绿化是否完善

冬天是小区的绿化效果最不好的季节，这是也就容易看出小区的绿化景观做得好不好。好的小区，四个季节当季的绿化景观搭配合理，冬季也会及时更换耐冬的景观植被，保证好一定的绿化面积。

4、判断物业服务态度

物业服务对进入入驻后的每个业主来说都是至关重要的，那为什么要说冬天判断物业服务态度呢，原因是：冬季风比较大，地上的垃圾相对较多，给小区的环卫人员增添了不少麻烦，这时正是考察小区物业服务的好时机。选择好的物业公司就可为自己将来的生活环境选择了好的保障，提高了居住品质。

5、收房验房需谨慎

冬季买房的弊端是看得不仔细，容易遗漏一些问题，如房子的地基、下水管道及冷气等潜在问题，不妨邀请专业验屋师，一个的验屋师要会找出房屋的问题和缺陷，减少自己很多的麻烦。

看了以上内容，你对冬季买房有没有新的认识呢？以上就是小编为大家整理的冬季买房应该注意的事项，大家在冬季选择买房时要注意的问题有很多，如果可以的话，和有经验的朋友一起看房选。祝大家早日买到适合自己的房子。