如何看懂小区规划图？这五大问题需注意！

小区规划图是购房者了解房源项目信息的重要途径，但你知道规划图究竟应该怎么看？从何下手吗？购房指南从以下5点为大家解析如何从楼盘的小区规划图里获知重要的买房信息。

一、楼盘朝向

有很对购房者在潜意识里会认为所有的房子都是朝南的，因此忽略了项目的方位和楼盘的朝向。其实由于很多地块并不规则，开发商在建设房屋的时候是无法保障项目是正北正南的，这就需要购房者从规划图中了解具体信息。

在小区规划图中，购房者不能以传统的上北下南左西右东来判断方向，而是应该注意寻找指南针标识，箭头所指方向即为正北方。项目方位直观的影响就是户型的采光问题。如果不注意，购房者很容易购得一个采光严重不足的户型。

二、道路规划

小区的道路规划也可以在规划图上得到体现。购房者通过观看道路规划图，可以了解小区道路的分布，从而判断出小区中的安静区与热闹区。这可以给购房者选购楼栋和楼层时做出指导，一般而言，远离交通要道和热闹区的房子可以给购房者提供更加安静的生活环境。

三、楼栋分布

购房者从规划图中不仅可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。楼间距的大小可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。如果楼栋楼间距不足，一方面影响房屋采光，一方面影响居住着的隐私。购房者在选购房屋楼栋时，应该避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。

四、停车场规划

停车场规划包括停车场的位置和数量，购房者可以通过它获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。一般来说，选择房屋不要离停车场太近，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险。另一方面，如果购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到噪音污染。

五、景观配套

从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容。首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。其次，还是要考虑到，居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。因为这里会是早上和晚上人群集中的地区，嘈杂声会影响室内的安静。另外，靠近景观区的房子房价一般也会比其他位置的房价稍贵一些，这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求。