选购房子时精装的二手房有哪些优缺点？

我们在购房的时候，无论是购买新房还是二手房，由于对装修行业缺乏了解，都倾向于选择精装修的房子。然而，精装修的房子真的能花钱买省心吗？精装修的外表下是不是掩藏着什么缺陷呢？今天小编就来为大家介绍一下关于选购房子时精装的二手房有哪些优缺点的相关信息。

精装二手房的优点

1、避免噪音

精装二手房的装修是上一任的房东进行的。一般情况下，购房者入住后也不会再有大的装修改动的情况，这样就可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。不用担心自家装修干扰到邻居，也不用因邻居家装修而感觉到苦恼。

2、省时省力

装修是一件耗时耗力的事，想要在工作之余兼顾装修是比较困难的。而对于工作特别繁忙或是异地购房的朋友们来说，更是难上加难。精装二手房只需添置家具即可拎包入住，略过装修环节，省时省力，方便至极。

3、按揭装修

精装房的装修费用是计入房子总价的，如果是按揭付款的话，那相当于把装修费也计入了按揭。当您预算吃紧，没有足够的钱来支付装修费用，可以采取按揭装修的方法。

精装二手房的缺点

1、质量问题

精装修二手房的质量一直是为人诟病的一点，因为购房者无法参与到装修过程中来，没办法做到实时监控。精装修美好的表面下可能存在各种问题，比如细节处理不细致、材料缩水等等。

2、缺乏个性

对于追求个性装修及热衷布局改造的购房者来说，精装修二手房会严重影响购房者对装修想象力的发挥。从装修的风格到材料的选择，再到装修公司的选择，购房者都会丧失自主权，上一任房东安排的是什么，购房者只有接受。

购买精装二手房的注意事项

1、外表花哨施工质量堪忧

购房者往往容易被的设计所吸引，但的装修主要目的在于提升楼盘价值，制造物超所值的表象，但其实可能故意把一些有缺陷的地方遮挡起来。另外要看房屋有否漏水，看有没有新粉刷的地方，有没有新修补的地方。还要看一下水有没有渗漏的问题。

2、有些装修并不实用

购房者在选择购买精装房时，应该把住宅的实用性放在位。很多精装修住宅都是从新颖、独特的设计里埋下“陷阱”的，购房者要依据自己的生活习惯来选择精装项目，考其是否实用。比如大部分里的家具大多尺寸比较小，实际购买的家具放入之后显得很拥挤，加上暖气管线、水管、烟道、承重梁、支柱等使房间看上去都没那么宽敞。

3、格局不方正浪费面积多

应注意整个室内格局力求方正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内有柱穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。

以上就是小编为大家介绍的关于购买精装二手房的一些相关信息，如果您现在想要选购一套二手房，希望小编为您总结的这些知识能够为您提供帮助。