“返乡置业大军”应如何选购一套好房子？

眼下离春节越来越近，有不少在外打工的朋友都有返乡置业的想法。那么，在这个特殊的时段，“返乡置业大军”应如何选购一套称心如愈的好房子呢？

一、返乡置业，了解买房政策

返乡置业要了解买房商业贷款政策、首付政策、买房补贴政策、住房公积金政策、二手房交易政策等一系列的购房政策，这些是返乡置业必须了解的。如果不了解当地的买房政策，容易错失政策带来的买房红利。

二、返乡置业，买房功课要做足

需要提醒的是，由于返乡置业的群体，假期一般也就7－15天左右的时间，时间短、任务重，而买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。

三、返乡置业，优质盘

虽然说每年春节前后都有很长的一段时间供返乡置业者看房选房，但这段时间对于房地产的销售周期来说，也只是短短的一个月。因此，对于返乡置业者而言，如果经济能力较好，那么应该优质楼盘。

一方面，实力房企在经过长时间的开发积累后，给市场留下的印象较为可靠，买这些楼盘比买那些首次开发的楼盘风险小多了；另外一方面，一直以来，实力房企由于长久的口碑积累，或者大范围的广告宣传，让身处外地的人能够较早地接触到其楼盘信息。

四、返乡置业，选楼盘记得多打听

很多返乡回家的购房者，离开家较久，平时对“家乡”楼市的关心力度不够，再加上各家开发商推出的优惠方式各有不同，还有假期短，不够挑选房子。这些外在因素给很多购房者带来烦恼。

因此，返乡置业在看房时，务必选定几个心仪的楼盘进行对比时，多向亲朋好友打听打听，也可在网上搜索一下楼盘是否有负面新闻，以免踩雷。还可以通过政府的规划来预见一下将来楼盘周边环境情况。

实地看楼盘的过程中，要实地考察去看住房的采光、朝向、格局等。听一下周围是否有噪音，弄清周围公共交通情况，附近的生活超市、医院、学校等配套设施情况。

五、返乡置业，买尾房要把控质量关

一般而言，尾房有可能是有瑕疵的房子，所以要严把质量关，如果问题无法容忍，就不能贪图一时便宜。所以要特别把握房屋验收环节，检查各种结构设施，一切都没有问题才可签字认可。

购买尾房要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。如有抵押，要弄清抵押期限、怎样解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。

此外，切记不能购买超过保修期的房产。房产也有保修期，保修期是从项目整体开始出售时计算，而到尾房出售时，项目整体可能已经售出多时，尾房的保修期也就变短了。