通过中介买二手房 遇这些情况可追究其责任

由于二手房可即买即住，所以备受广大购房者喜爱。一般来说，房产中介手中有许多房源，也比较专业，因此，多数购房者都会通过中介来买二手房。

但随着二手房成交量的不断增加，也出现了许多二手房纠纷问题。对此，小编要说的是买二手房在以下6种情形下可找中介责任。

情形一、存在欺诈行为

在中介公司服务行业中，有一些房产中介为了尽快促成交易，可能就会隐瞒房屋存在的不利因素，比如水质不合格、屋顶漏水、凶宅等等情况。对于房产中介的这种欺诈行为，其实购房者大可追究中介责任。

情形二、中介未履行相关义务

有些房产中介机构或经纪人由于资历尚浅，对合同相关事项未尽到提示的义务，从而导致买卖双方不能进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入房屋合同里，引起不必要的纠纷。这种情况下，购房者也可追究中介责任。

情形三、未提醒特殊二手房存在的风险

对于一些特殊的二手房，比如经适房、央产房、军产房、小产权房，其交易中有一些特别的规定，如果房产中介未提醒购房者其存在的风险，或明知不可为而为之，必将引起许多纠纷。这种情况下，购房者也可追究中介责任。

情形四、教唆签阴阳合同

有些房产中介会以较低的税金来吸引买卖双方，教唆签订阴阳合同，但这种行为会给国家税收造成很大的损失。此外，如果房价上涨，那么卖方很可能以此为理由提出合同无效，不愿执行买卖合同。

对于这种违法且又违规的情况，小编建议购房者可以追究中介的责任，以维护自己自身的权益。

情形五、中介伪造相关证明

随着楼市调控的不断升级，有些购房者失去了购房资格，但不少房产中介会通过伪造相关证明的方式来使其具备购房资格。对于这种情况，即使买卖双方签订了合同也会被法院判定为无效。

因此如果购房者在二手房买卖中遇到这种情况，一定不要上当，小心谨慎才能驶得万年船。

情形六、审查有误

对于二手房的各种信息，房产中介在交易前应严格审查。如果审查有误，比如房子被抵押、有多位产权共有人，那么很可能导致买卖合同无法执行，给购房者带来巨大的损失。对于中介给购房者造成的损失，购房者可以从法律上追究中介的责任，来获取相应的补偿。

虽说通过房产中介买二手房，可帮助购房者省去许多麻烦，但如果房产中介存在以上这6种情形，那无疑对购房者毫无益处。对于买二手房追究中介责任，大家怎么看？