这6种情况买方可以追究中介的法律责任！

同中介打过交道的人应该都有这种体会，明明之前他们向你承诺，什么事情都可以办好，但真正碰到问题的时候，却开始推脱责任。那么，到底在什么情况下，购房者可以追究中介的责任呢？下面就随小编一起来看看吧。

情况1、未履行提醒、告知义务

二手房买卖合同通常是由中介机构提供的格式文本，只有合同的核心内容，如价款金额、付款时间及方式、违约责任等。此外，还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定，这时中介就有义务进行提醒和告知。

但在现实生活中，部分中介机构或经纪人的经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同，交易未能完成，买方就可以追究其责任。

情况2、审查不到位

中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记权人与卖房人是否是同一人，以及询问清楚产权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。

但是，有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行的，买方可追究其责任。

情况3、隐瞒房屋弊端

部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的等，导致合同无法履行的，买方就可以追究其责任。

情况4、未提示特殊二手房的交易风险

除了普通商品房外，法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有着规定。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，给买方带来损失的，买方可追究其责任。

情况5、怂恿签订阴阳合同

在二手房签约之前，部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价款较低的网签合同，用于申报税款，而包含双方真实意思的合同用于实际履行，且未进行备案。

这种操作方式给国家税收造成了巨大损失，同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。特别是在房价大幅上涨之后，卖房人可能会以此为借口提出合同无效。因而给买方带来的损失，购房者可追究中介责任。

情况6、虚构社保

在交易的时候，少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明，这不但违反了法律规定，也使得买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效，因此买卖双方同样可追究中介责任。

以上就是小编介绍的“在什么情况下，购房者可以追究中介的责任”的内容，希望大家看了这些内容可以有所。