年底回乡买房 这些事项你一定要提前注意！

2017年马上就要结束了，很多朋友都想要趁着年底有时间回乡买房置业，其实年底往往也是买房的好时机，因为这个阶段常常有着楼市其他时期都比不上的优惠。但越是这种时候，买房越是需要更加谨慎。那么年底回乡置业，应该注意哪些呢？

1、准备时间可以在12月份左右

关于买房，“金九银十”往往是楼市的高峰期，但是在12月后楼市就会逐渐转入低谷后，年底开发商为了冲业绩吸引顾客，就会开始准备年底的促销，各种优惠、特价手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察房源等等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。

2、＂返乡置业＂群体时间上把控好

由于返乡置业的群体，假期一般也就7－15天左右的时间，但是看房买房也不是一两天就能够搞定的事情，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一。

所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，在网上看好自己中意的几家楼盘，并向有意向的售楼处咨询详细信息，等到假期开始后就可以直奔这几个楼盘，实地查看情况，这样就会方便跟多。此外，大家也要注意提前备好各种证件材料。

3、提防特价是否真的是优惠

年底开发商会推出很多优惠活动，但是并不是所有的优惠都是实实在在的，购房者一定要搞清楚开发商是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。

4、房屋质量要谨慎

注意房屋质量是不是达标。在年底的时候，很多开发商都会推出特价房，但是有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低，或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。这类户型建议大家即使再便宜也不要购买。

5、理性下决定，不冲动买房

在年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子，多些时间看房没有坏处。

买房虽然很麻烦，但是拿到新家的时候还是很有成就感的。尤其是如果你选的房子真的很不错，买得也实惠，跟朋友们聊天时也觉得脸上有光。但是要保证选房不后悔肯定是要花时间的，真准备年底买房的朋友，不防现在就行动起来，毕竟越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子啊。