回乡置业需要注意哪些事情？这些都要注意

眼看一年又要过去了，在年底这段时间很多朋友都有回乡置业的打算。很多三四线城市的开发商都抓住春节回乡置业这个时间点来买房，但是有些开发商的商品房已经出现过剩，价值也被提前透支。所以回乡置业时，要提前做足功课，避免陷入投资陷阱，那么回乡置业需要注意哪些事情？

1、了解自己有无买房资格

不同的地方有不同的购房政策，返乡置业者没有长期在家乡生活，自然对当地的购房政策不甚了解，因此购房者应在购房前了解家乡的买房政策，了解自己是否具备买房资格。

2、参考区域房价

不管是在哪个城市，不同区域之间的房价都会有一定的差别，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在回家乡买房之前，购房者应参考一下家乡各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少。

3、资金少侧重挑户型，资金多可选舒适度

部分返乡置业者手里预算有限，入住后基本都是一家五口、三代同堂，对房屋的要求相对较高。建议尽量根据户型来选项目，以一变二、二变三、带院落、可变性大的户型为佳。如果预算充裕，自然是越舒适越好。

4、查询当地公积金贷款要求

如果要使用公积金买家乡的房子的话，因为各地的贷款要求不同，所以要提前查询当地的公积金贷款要求，看是能否使用工作地的公积金来贷款买家乡的房子。

5、挑社区配套齐全的楼盘

挑房屋不仅要确定户型，更要确定整个社区的配套设施、超市、银行、健身、餐馆……衣、食、住、行各方面面面俱到，若附近有公园、学校等则更好。社区配套能让生活方便，对房屋保值也更有保障。

6、多看优惠活动、多比较再签单

春节期间，返乡置业的购房者多，一些开发商为了吸引购房者，促销优惠活动众多，购房者要从中选择更适合自己的。还有不少人觉得春节期间看楼盘太累，因此草率下手，很容易掉进陷阱，一定要多进行比较。

7、优先选择大品牌开发商

部分回乡置业的人不了解当地情况，会盲从亲戚的建议，选择一些优惠幅度大、但却是非品牌的开发商，往往后续容易出现延期交房、房屋质量不过硬等问题，甚至有些楼盘五证不全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）就开卖，容易出现交房难，办证难，规划与实际不符，开发商资金链断裂，项目烂尾。所以，选择品牌开发商很重要。

8、签合同需谨慎

很多返乡置业者的购房时间有限，为了节省时间，在没有弄清购房合同中的条款的情况下就签下了自己的名字，后期引发很多纠纷。因此，购房者不管时间有多紧张，在签订合同时都要保持清醒的头脑，谨慎查看合同上的条款后再签字。