[摘要] ??一般的商品房出售是比较简单的,但是涉及到一些通过优惠政策购买的房屋,在出售时就不那么简单了。那么婚前买的两限房一方可以私自出售吗?如何私自出售?两限房的出售具有一定的限制条件,至于是否可以出售,就要看具体情况而定了。下面小编就为大家讲解一下。??
婚前买的
两限房一方可以私自出售吗? ??首先需要说明的,婚前买的
两限房按照新出台的婚姻法的相关规定,是归属于婚前购买的一方的,其拥有对婚前买的
两限房的权,至于是否要出售,是可以由购买一方说了算的。因此,婚前买的
两限房一方可以私自出售。?? 2 婚前买的
两限房一方如何私自出售 ??但是,因为是低廉的
限价房,所以国家对于
限价房的买卖也进行了相应的限制。??1、
限价房不仅在买卖上有限制,对于入住也是有限制的,一般来说,购得
限价房的人需要在一年之内安排入住??2、而关于上市交易的限制,则是8年之内不得转让交易??3、购得
限价房的同时不得再申请其他政策
保障性住房??注意:已经承租
廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按
市场租金标准缴交租金后,由市公房管理出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买
限价商品房房。?? 3
限价房买卖注意事项 ??1、
限价房价格要比一般的商品房低,但是具体低多少,则需要根据实际情况而定,一般来说,限价
商品住房的销售价格按周边区域同等普通
商品住房市场价格的一定比例测定??2、虽然名字有所区别,但是实际上,
限价房还是咱们商品房中的一种,只不过其存在的方式是不一样的。
限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了
限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。??3、
限价房虽然是商品房,但也是咱们国家具有福利、优惠政策的
房屋类型之一,政府在
限价房的土地出让、
税费减免、限定房价、
购房申购以及
房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。??4、对于
限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒
购房者也要多加了解。??以上就是关于,婚前买的
两限房的介绍。自己的
房屋是否满足出售的条件,则需要根据实际情况而定。
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