验房带好这些工具 身为业主的你也能当验房师！

专业验房需要配备垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器、游标尺、对角检测尺等工具。但自己验房时，购房者很难带齐这些专用工具。事实上，很多生活中常见的用品也能拿来验房，比如带着水桶、卷尺、镜子等简单工具，自己也能当验房师。

一、自助验房需要哪些工具？

自助验房的工具很简单，都是家中常备的用品，这些小用品运用得当能发挥意想不到的功效。

1、锤子用来检查墙体、天花板、地面是否空鼓。

2、卷尺可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积是否与合同一致。

3、电笔用来检测房内电路是否畅通。

4、水桶用来检测卫生间防水质量是否过关，以及卫生间与厨房的下水是否有堵塞不畅。

5、手电筒用来勘察房屋主体结构，看墙壁是否平直。

6、打火机检测排气通道是否通畅。

7、甲醛检测盒用来检测房内空气质量，甲醛是否超标。

二、还有哪些非常规验房工具？

“民间”验房工具还有很多，一个小小的乒乓球、一张薄薄的纸张都能在验房中派上大用场。

1、乒乓球，比如根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，低点为地漏位置。可以将一个乒乓球放在墙体下，轻轻推动，看乒乓球是否朝地漏的方向滚。乒乓球还可以来检测窗台是否水平，开发商赠送的橱柜、衣柜装得是否平直。

2、用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否均匀。

3、镜子可以把镜子放到门的底部，检查这些看不到的地方是否刷过油漆。

4、在塑料袋里装上沙土，即可在做防水测试时做堵住地漏之用。

5、粉笔，比如如果发现问题，可用粉笔标注出有问题之处，以便后期维修。

三、如何用简易工具验房？

验房时间通常会持续2－3个，购房者需准备好工具，留出足够的时间才能对各项检查工作做到完善。

1、锤子

用一把小锤子敲击墙面或地面，仔细听发出的声音。如果发声清脆，说明面层与基层粘接牢固，质量合格；如果声音沉闷，有“空空”的声音，说明它们之间有缝隙，即通常所说的空鼓，质量不合格。

2、卷尺

收房前可在五金店里购买卷尺，通常为5米。测量房间的开间进深大小、房间各部位的尺寸是否与购房合同中平面图相一致。这样测量基本可以算出套内面积与面积误差比，如果面积误差比在3％以内，可以算合格。

3、电笔

用电笔插入预留电源插座，电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。

4、水桶

水桶盛水，灌到厨房、卫生间地漏之处，反复进行排水试验。如果是精装房，还可以进行防水测试。将地漏用物体堵住，往地面倒不低于2厘米深的水，24－48后到楼下房间相应位置看顶面是否有水渍。如果有水渍则防水不合格，必须要求开发商整改。

5、手电筒

若是购房者发现房子墙壁如不平直，有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方。可以用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。

6、打火机

购房者可以用打火机点燃纸片，放到厨房与卫生间排气通道空洞下方，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，就证明排气通道没有问题。

7、甲醛检测盒

如果购买的是精装房，一定要检测空气质量。可以买一个甲醛检测盒，它类似于PH试纸，可以通过颜色来对比甲醛的浓度，如果颜色变为蓝色就是甲醛超标。