购房宝典：单身买房需要注意哪些问题？

房子是人们必不可少的居住场所，因此有不少拥有高收入的单身族也有了买房的想法。而买房是一件大事，涉及的金额很大，所以买房的每个细节都要小心谨慎，特别是次购房的单身人士。那么单身买房需要注意哪些问题呢？下面我们就一起来了解下。

注意问题一、选择多大的户型面积？

由于是独自居住，单身族在买房时可以选择户型面积较小的房子，能够满足一个人的生活需求就行。但要注意的是，房子面积虽小，该有的功能却不能省，卧室、厨房、卫生间等必要的生活设施要齐全，要能够满足基本的生活所需。

注意问题二、选择新房还是二手房？

单身族由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍。一般来说，新房首付较高，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。

因此在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也比较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。

注意问题三、选择什么样的付款方式？

若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则用，起码也可少付利息。

根据有关人士提醒，受支付能力的限制，单身族房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年。

注意问题四、考虑工作地点

单身族大多数时间都要与工作打交道，因此购房时要考虑房子距离工作地点的远近和方便到达程度。如果距离较远并且交通不方便，就会增加其中的经济成本，也会占用许多下班后的私人时间。

注意问题五、小区安全和物业管理不容忽视

单身族由于工作忙、应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也重要。单身青年在买房时要问清楚物业公司水平如何、安防设施有哪些等，尽量避免不安全事情的发生。

注意问题六、交通便利的好地段

对青年来说，买房子要具有一定的价值，至少地段不能差。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的空间。

因此，单身人士购买房子可考虑购买位于生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。