置业宝典：春季买房应注意哪些问题？

一年有春夏秋冬四个季节，由于季节不同，通风，温度，采光等条件也会有所不同，所以在不同的季节去买房就需要注意不同的问题。今天，小编就来告诉大家在春季买房时应该注意的问题，一起来看看吧！

一、春季买房应注意的室内问题有哪些？

注意问题1、起居室是否有最优朝向？

春天到了，房屋的采光就需要特别注意，如果能够拥有最优的朝向，那房屋的采光就会比较好。比如，每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室都应该直接采光，并且至少应该有一间卧室或起居室具有良好的朝向，能直接获得日照。

注意问题2、房屋的通风是否合理？

住宅应该要有良好的自然通风，也就是说在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，都应该要具备，尤其是对于单朝向的套型来说，就必须有一定的通风措施，这样对居住者的身体健康也有所益处。

注意问题3、房屋是否有返潮？

春季湿度很大，在湿冷的南方，室内特别容易出现返潮的现象，地板和墙壁异常潮湿。所以，在买房时要选择在一个比较潮湿的天气去实地考察，如果房间受潮严重，那么这样的房子还是避开为好。

注意问题4、电路安全要注意

春季空气湿度增加，新安装的电线容易发生短路或连接不通的情况，严重的甚至可能引起火灾，为了避免更严重的事故，购房者在验房的时候，对房屋电线的安全一定要谨慎检查。在检查房屋电路时要注意看电线外皮是否被腐蚀，零线和火线的位置是否正确等，如果出现偏差，要及时处理。

注意问题5、注重卫生间要“干湿分离”

卫生间要尽量“干湿分离”，也就是说要保持干燥空间与可能被水浸的区域分离，其中包括卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离，卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。

二、春季买房应注意的室外问题有哪些？

注意问题1、小区绿化面积是否合理？

很多树木在春季的时候还没有完全长出叶子，因此在考虑小区绿化时应该将这点考虑进去。例如小区的绿化是否采用了符合规定的树种？绿化面积是多大？绿化率是多少？如果觉得自己无法判定的话，那就可以聘请专业人士对小区的绿化面积、绿化树种做一个详细的考察，如果发现问题就及时解决。

注意问题2、小区排水系统是否达标？

春季雨水多，雨季最考验小区的排水能力了。小区的排水不好，将严重影响业主的出行。可以选择在暴雨时到小区现场查看排水情况，如果小区在经受暴雨之后路面依然没有过多的存水，这就证明该小区的排水系统还是能经受住考验的。

注意问题3、看物业管理公司是哪家？

物业管理好坏很重要，一是关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度；二是好的物业还能让房子不少。

看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，能查看他们的有关资质、实力的文件，也可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。