签订购房合同需要关注的地方都有这些！

购房合同是买房和维权的重要凭证。购房者在签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

一、合同中的空白条款如何应对？

在签订合同时，你会发现，一些条款下，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是统一版本，有的空白地方可以不填。这样开发商就有可能在空白的地方做手脚。

因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方可以划一道斜线表示空白。

二、补充协议中权利义务不平等怎么办？

补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些聪明的开发商往往在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成日的万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。

在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

三、如何确定违约责任和赔偿约定？

合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。

如果这两项没有约定清楚，购房者会吃哑巴亏，维权会绕弯路。

四、交房日期与交房标准如何约定？

交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，交房标准是在交到购房者手中时，房子的配置标准。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商交房，购房合同中的交房日期是判定是否的重要标准。

交房标准对精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。

五、购房者需警惕合同中的哪些约定？

买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的xx物业公司提供前期物业管理服务”。实际上是开发商将物业管理权性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。

综上，就是本文的全部内容了。总而言之，签合同是个复杂的过程，以上注意事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题。建议您在签合同时，请律师一起同行，确保合同没有问题。