选房知识 边套和中间套的优缺点大汇总

楼盘、楼层都选好了，接下来购房者又开始犯难了：究竟是选边套，还是中间套呢？有的人喜欢东边套，有的倾向西边套，有的人就觉得中间户好。公说公有理，婆说婆有理。下面，就让小编为您汇总一下边套和中间套的优缺点，希望在这方面可以助大家一臂之力。

1．朝向采光

受建筑构造影响，总体来说，边套的朝向和采光均优于中间套，而东边套又好于西边套。

不过，东边套虽早上日光充足，也规避了夏季午后的炎热，但冬季采光逊色于西边套；西边套虽然夏季西晒，却可以在傍晚领略夕阳美景，加之空调可以有效解决西晒困扰，您可以整个下午都沐浴在冬季暖洋洋的美好时光中。

此外，若建筑外形为中间套凸出、边套凹进型，则会极大影响边套采光性。中间套的朝向和采光相比边套肯定是要差些，往往存在暗厨卫，所以人们一般都不太愿意购买中间套。

2．通风效果

相比较而言，中间套的通风欠佳，由于南北不通透，关闭窗户后会觉得室内空气比较闷热；边套一般南北通透，通风效果优于中间套。对于白天上班的年轻人，相比采光需求，可能更重视通风条件。

3．隐私性

由于中间套夹在边套中间，隔音效果要差些，中间套的房屋内可能会听到隔壁邻居传来的各种声响，因而隐私性确实不如边套的好。

4．保暖性

依据很多人的入住体验，边套的保暖性要比中间套差，而东边套要比西边套更差些。特别是寒冷秋冬季节，西边套的日晒时间明显很长，特别适合老人晒太阳或是晒被子，而且房间很少会潮湿。

中间套冬暖夏凉，夏天时没有边套的热，冬天又比边套的暖和，相当于给您节省了一笔暖气开销。

5．使用面积和户型

从居住面积来讲，边套的面积一般要大于中间套的面积。边套大多被设计成了大户型，适合改善型购房者；中间套多为70平到90平的小户型，刚需型的人群可以考虑。

中间套的客厅、餐厅和和阳台往往是一体的，视野会较为开阔，且户型的可选余地比边套的大。不过，中间套至少会存在一个暗间厨卫，这也是它的户型缺陷。

6．雨水冲刷程度

东边套的居民时常抱怨家中窗户渗水、家具和壁纸发霉，墙面斑驳有水珠等问题，特别是雨季来临时，情况更为严重。而中间套由于不易渗水，受雨水冲刷较少，基本不存在上述现象。

7．房屋价格

一般来说，同楼层的中间套房价比边套要低。经济能力有限的购房者，往往看中的就是中间套的这个价格优势，它的确是能为您节省下来不少的购房资金哟。当然，买房时，也不能只看价格，还要多方面比较中间套和边套的优缺点再做决定。

总的来说，边套住宅在采光、通风和隐私度上的优势不言而喻，所以价格往往高于中间套的。但也不能以偏概全，一定要具体参看楼宇的建筑分布图等进行合理分析。每个购房者的需求出发点不尽相同，要结合自身的具体情况对边套和中间套进行选择。