新房VS二手房 二手房的这些优点完败新房

提起买房，相信很多朋友考虑就是购买新房，因为在国人的传统思想里任何东西新的总比旧的好。但是其实买房并非全部如此，有的时候一套价格昂贵的新房或许还没有一套配套设施完备的二手房好。今天就让我们一起来盘点二手房的那些不为人知的好处。

1．现房交易

现在越来越多新房都是期房，大家在选房的时候看不到房屋真正的模样，只能够通过户型图、沙盘来对自己未来的房子进行了解。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，纠纷产生的原因就是最初宣传的和实际交房后的情况相差甚远。但是如果是买二手房，大家就能够清晰的看见房屋的质量，周边的配套等等，更加方便大家做参考。

2．地段较好

二手房由于建筑时间关系，有很多都位于市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，无论是进行理财还是居住都是非常合适的。而由于市中心的饱和，没有多余的土地再建新房，所以在交通便利、配套完善的繁华城区，新房都是较少的。

3．配套设施完善

现在有不少现房在郊区选址，人烟稀少，下班了还得买了菜提着回家，早上饿着肚子开车去吃早饭。而不少二手房＂身处＂闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。

4．产权权属清晰

很多朋友认为购买二手房，最担心的就是二手房产权的问题，其实这个风险很好规避。二手房有没有证，大家只需要在看房要求卖方拿出来就可以了，而能不能交易，去房管一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户。

然而大家如果是购买新房的话就没这么幸运了，大家在买房的时候，开发商可能还会承诺什么时候为您办证，但是等到住进去了，迟迟见不到证的踪影。小编提醒大家，新房权属各种情况错综复杂，除正规开发商外，要多长个心眼，提高抵御风险的能力。

5．价格多元化

二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

6．入住后干扰少

新建商品房在交房后，一般都要进行装修，如果大家是交房后马上装修入住的话，在很长一段时间内还需要忍受其他邻居装修的噪音。但是大家如果是购买二手房的话，邻居几乎都已经装修入住了，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

7．居住成本低

有一些二手房一些分布在开放式小区，基本上没物业管理费、车位费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜。而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并不少。

很多购房者在买房的时候都会新房，但是其实二手房也有不少的优点，大家在选房时应该根据自己的实际情况来进行选择。