购房攻略：买毛坯房好还是买精装房好

很多购买者在买房时常常会遇到这样的问题，到底是买毛坯房好还是买精装房好呢？毛坯房一般只是对墙面和地面做了简单的处理，表面装饰并没有处理。精装房简单来说是可以“拎包入住”的房子。其实毛坯房和精装房各有优缺点，本文将为大家一一介绍。

一、购房金额

通常来说，同一区域的毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房价中其实包含了装修部分费用。因此如果是贷款的话，首付款精装房要比毛坯房支付较多的首付款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也比较大。

二、装修费用及装修风格

毛坯房的装修费用高低，购房者可以自己把控，装修的花费从几万甚至几十万不等。精装房的房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。

精装房由开发商统一装修，家家户户的装修风格基本一致。但是毛坯房，购房者可以依据自己的喜好进行装修。如果购房者对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修，比较麻烦。当然了，这种情况比较少见，毕竟这样做不划算。在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购买。

还有重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一装修的，购房者一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是购房者个人装修，很多购房者会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，从而带来安全隐患。

三、入住时间

毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的购房者的休息。精装房交房后，可以统一交房入住，只要自己买些必用的家具家电，可以说是能够“拎包入住”，同时不用担心装修噪音。

四、装修质量

毛坯房的装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。精装房是开发商统一装修，无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。

五、装修时间

如果购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，业主需要亲自跑装修市场、找装修公司、对比价格等。无数个周末泡在建材家居市场，还有数不清的时间贡献在自家工地。但是你可以在短时间内了解到地板分成多少种材质，水龙头有多少种款式。另外，业主还要监督整个的装修过程。对于上班族来说根本就无暇顾及。精装房交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。