新手买房需谨慎 这五大误区一定要搞清楚！

越来越多的人挤进了购房的大队伍，相信很多朋友对于一些基础的房产知识都是比较陌生的，即便是到了售楼部，也不知道自己应该问些什么，需要了解什么，就只顾着听置业顾问的介绍，所以，新手买房不了解房产知识是很容易走进一些误区的。今天小编为大家介绍一下关于新手购房的误区有哪些？

一、赚够钱才能买房

买房一定程度上要掌握一些窍门，在没有全额付款的能力下，别死心眼地非要选择全款购房；如果此前没有还贷的压力，贷款买房还是比较好的购房方式。某种程度上说，首付越低越好，月供越长越好。

普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了，且购房利息也比较优惠。不然一直攒钱，等钱攒好了，可能又因为其他的原因买不了房了，加上中间因为攒钱耽误的这些年，自己也没有房子住，真是得不偿失。

要真有看准的楼盘，该入手就别太犹豫。当然别把钱全砸在首付上，首付只是买房的阶段，在交房的时候，还需要缴纳各种税费，如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支，因此，合理安排自己手上的资金很重要。

二、专家的分析等于完全正确

新手买房之前难免都会去找找专家的各类报告、讲座，认为听了之后就能让自己避免吃亏。但是专家的很多言论只是基于理论，如果真想要取经的话，建议听一些真正走在实操前线前辈的一些建议，或者将专家的言论和自己做的调研相结合，全方位了解市场动态比较好。

三、只看价格，只买便宜不买贵的

在购房时，单价往往是消费者最关心的问题。一些购房者买房时，往往贪图便宜（当然资金特别紧张的除外），但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。

四、被动炒房

很多上班族觉得自己辛苦多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房其实是一个很复杂、风险很大的活，稍有不慎，房子不但得不到想象中的高，还可能砸在手里，最后被动地“炒房炒成房东”。

五、广告等于现实

开放商在用广告进行宣传的过程中，常常放大优点，缩小缺点或者直接隐瞒缺点。如果全部相信开发商的广告就直接下手，买完之后你会发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。

因此买房时除了查看对方证件外，购房者还需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况，把房子的规划情况和违约条款落实到合同上，满足自己真实需求的房子才是好房子。

以上就是关于新手买房的五大误区的相关介绍，其实买房之前大家还是需要做好功课的，不能说是什么都不了解，就跑过去听售楼人员一顿忽悠就糊涂的买下来了，一定要有自己的判断。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。