置业指南:买房预算需要重点考虑哪些方面?

2018/03/21 11:09:00来源:房天下 浏览量(5076)

[摘要]买房之前购房者做好预算,可以帮助自己挑选到更加合适的房子,让资金不浪费,更不增加购房者的紧张感,是买房过程中很有必要的一环。可是一些购房者在做预算时,却不知道要考虑哪些因素,那么,买房预算到底需要考虑哪些方面呢?

买房之前购房者做好预算,可以帮助自己挑选到更加合适的房子,让资金不浪费,更不增加购房者的紧张感,是买房过程中很有必要的一环。可是一些购房者在做预算时,却不知道要考虑哪些因素,等到买下房子后才发现手中剩下的存款根本不够支撑今后的开销,造成生活品质严重下降。那么,买房预算到底需要考虑哪些方面呢?

第一、参考不同区域的地价水准

房子位于不同的地段,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当购房者把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下不同地段的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一地段的房子。

一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的地段房价会偏高,有的甚至还会高出其他地段不少,如果考虑购买,那就需要多准备点钱了。

第二、选择房屋面积

同样一笔钱如果可以买到一套面积大的房子,相信没有人会愿意买套小房子,因此当购房者确定好要购买的房子的地段后,就要以这个地段的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

不过,建议大家在户型、楼层、小区环境等多方面对同一地段的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。

第三、了解物业支出

商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出费用如果考虑不足,会在买房后面临各种尴尬。这几项费用每月数百元甚至上千元,而且各地收费标准不同,所以购房前要了解清楚。

第四、考虑还贷能力

如果购房者是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。根据自己的实际经济能力去决定。

所以,在购房之前,购房者不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来经济收入预期,避免以后还贷压力过大。

第五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,例如:开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑进去。

第六、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,比如契税、房地产交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项,这些税费加起来也不算是一个很小的数目,还是应当考虑进去,并提前预留好。

总之,我们买房的初衷就是为了让自己的生活品质变得越来越好,所以不能因为买房而大规模的透支资金,给生活带来巨大的压力。要知道日常生活中除了衣食住行,还有教育和医疗的资金也都应预留好。所以买房前做好买房预算是很有必要的,究竟选择哪种档次的房子有必要根据实际的情况量力而行。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

房天下北京特价房

新房、二手房、租房、特价房大平台
进入房天下知识 买房 手册
精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

东坝地铁终于提上日程!3号线一期东段有望年内开建 这些逆天的90㎡三房户型,我给99分!

东坝地铁终于提上日程!3号线一期东段有望年内开建 东坝地铁终于提上日程!3号线一期东段有望年内开建

帮我找房
收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com