买房想少花钱？学学这几个省钱必杀技吧！

买房是件大事，并且还需要支付出去一笔巨款，在这样的前提下，如果能少花点钱，当然谁也不会放过。故而小编在此放出6个买房省钱必杀技，看完这些，你还不赶紧去努力买房？

招、认购阶段购房有机会拿到折扣

一般来说，楼盘在开盘之初，都会有一个储客的过程。且由于大部分开发商资金都相对紧缺，通过认购的方式也能获取到一定的资金，而这个阶段认购的是能够获得优先选房以及享受一定折扣的权利。

但值得大家注意的是认购阶段也有不少陷阱的，一定要要多多注意。并且在认购之前一定要查看开发商是否已经办理了预售许可证，认购开发商还未办理预售许可证的，一定要谨慎购买。

第二招、关注特价房、尾房

在一些特定的时候，为了清盘，开发商都会推出一些优惠的房源，有的是特价房，有的是尾房。

在这里小编需要对一个误区进行解释：很多人都觉尾房就是“被人挑到最后剩下的”。但其实还这不能这样以偏概全，运气不错的话还是能够挑到不错的房型的。特别是项目进入清盘的销售阶段，购买尾房往往都是比较实惠的。

第三招、货比三家了解市场

在购房前，建议各位购房者要要“货比三家”多看一些房子，了解清楚市场均价及交易房屋周边区域房价。这样在和开发商商讨价格时也能做到有理有据。

第四招、找旧业主介绍

买房找旧业主介绍，也是一条可行之道。目前，很多开发商在出售楼盘时，会推出“老带新”的优惠政策。具体来说也就是老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。

虽然这些节省数额相对于总价来说，并不算太多，但是这对于买方和介绍人来说，这都是一些比较实在的优惠，且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣及优惠能全部拿到手。

第五招、找开发商高层和销售人员谋求额外优惠与折扣

想要买到便宜的房子，人脉关系也很重要。如果购房者你认识楼盘开发商的内部人士，比如项目经理、销售经理等高级的管理层人士，这些人往往都握有很大的的购房折扣审批权，购房者可以通过其来获得到额外的优惠。

也可找销售人员要折扣。如果购房者是几个人同时购买，那么在销售人员获得折扣的可能性就越大。

第六招、一次性付款

买房选择一次付款，折扣空间一般都会控制在存贷款利率差内。不少楼盘通常会给都会给一次性付款的购房者2％－5％左右的房价款优惠。当然，这是要在购房者的现金是十分充裕的情况。

总的来说，买房有学问，省钱也是有技巧的。购房者在购房时要理智选房，结合自身需求争取的优惠，从而能够买到合适又满意的房子。