买房子要避开哪些误区？别再花钱买教训了

大多数的朋友在买房子的时候都是属于首次购买房屋，自己并没有太多的购房经验，在办理购房手续的时候，犯一些常识性的错误也是很常见的，今天小编就来讲讲，买房子要避开哪些误区，别再花钱买教训了！

1、只看房价

一个城市中，区域不同，房价也会差很多，有的朋友考虑到自己手头的资金有限，在选择房屋的时候，就会考虑一些位置比较偏的地段。但小编建议，购房者千万不要因为价格低就委曲求全，最后还是得看这房子是不是满足自己的真实需求。比如，价格低一些的可能它的位置、交通、户型不太好。家里有老人、孩子的，就得找有电梯的房子，有些老房子价格虽然低，但没有电梯，即便住进去也会产生新的问题。

2、只考虑首付

贷款买房其实指的是，支付房款的部分只需要几成的首付，但其实，不要因为价格低就委曲求全，最后还是得看这房子是不是满足自己的真实需求。比如，价格低一些的可能它的位置、交通、户型不太好。家里有老人、孩子的，就得找有电梯的房子，有些老房子价格虽然低，但没有电梯，即便住进去也会产生新的问题。

3、不关心房产政策

有的朋友觉得关注房产政策不够靠谱，与其相信政策，还不如去多看几套房子。其实，说了解政策没用的人，要么就是真的买不起了，迁怒于政策，要么就凭着运气捡了便宜买到房子，就凭借自己的“经验之谈”勇闯天涯了。购房者可以通过政策可以对市场有个认识。比如这几年开始房贷利率不断上浮，到现在也都是这个趋势。

4、忽略了城市规划

很多没有购房经验的朋友，在买房时往往会忽视了城市规划这一要点。城市规划对于今后的生活便利与否，能否享受到舒适的生活条件有着很大的关系，比如交通的便利性、商超的完善程度、片区的安全情况等。所以，购房时需要了解的不仅仅是楼盘、小区，更重要的还有整个区域的配套条件以及未来的发展规划。

5、别人炒房，我也跟着买

买房子不能跟风，购房者不能因为不能别人炒房，自己也跟着买。正如开头所说，买房已经成为一种群体效应。楼市火爆时，有一部分买房人不是因为有需求才买，而是看见周围的人买房投资，自己也跟风买，要知道，房子作为固定资产，想在短时间内转手卖出去并不容易。

6、提前还贷款等于省钱

有些购房者在有了一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但是，提前还款不一定适合每一个人。如果等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款期已过1/2，提前还贷所能节省的利息就很有限；如果处于还款初期，提前还贷还有可能会产生违约金。

以上就是关于常见的购房误区的介绍了，买房前必要的购房知识还是要了解清楚的，但购房的知识有很多，其中有不少是有误的，而这些误区会导致购房者做出错误的购房决策，作为购房者，一定要注意分辨。